Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Geesterenstraat 50

5043MH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.516

Fotoalbum

Geesterenstraat 50 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lees je mee wat deze instapklare woning jou allemaal te bieden heeft?! Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is er een overkapping geplaatst. Aan de voorzijde heb je op de oprit je eigen parkeerplaats met carport. Ideaal als je elektrisch wilt rijden en graag je eigen laadpaal wilt plaatsen. Er zijn vier slaapkamers en op het dak liggen 20 zonnepanelen. En ondanks de uitbouw en de overkapping is er nog steeds een grote tuin om van te genieten. Aan de voorzijde heb je geen directe overburen, zodat er vrij uitzicht is. De woning is gemoderniseerd, keurig netjes onderhouden en heeft een zeer fijne sfeer. De ligging is aan een rustige straat, maar toch centraal tussen De Heyhoef, het Reeshofpark en het Huibevenpark. De winkels liggen hier werkelijk op steenworp afstand. Verder zijn de uitvalswegen richting Breda, Waalwijk, Eindhoven en Den Bosch binnen enkele minuten te bereiken. Liever reizen met het openbaar vervoer? Met de bus en de trein zit het goed in de Reeshof. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en de keuken. ENTREE WONING Via de privacy biedende voortuin en langs de carport kom je bij de entree en de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. WOONKAMER Ruime, uitgebouwde woonkamer. Hier heb je volop ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. Er is een praktische bergkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De toegang tot de overkapping en de achtertuin is via openslaande tuindeuren. De vloer is voorzien van een warme eiken vloer. In de aanbouw zijn in het plafond ‘daglichtsystemen’ geplaatst, wat voor een extra lichte woonruimte zorgt. KEUKEN De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een strakke keuken in een hoekopstelling. Buiten de diverse kasten en lades is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vrieskast, vaatwasmachine (2024), keramische kookplaat, afzuigkap en een oven (2020). Ook vanuit de keuken heb je, via de loopdeur, toegang tot de overkapping en achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m80 x 3m05) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II (3m63 x 2m69) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III (2m61 x 2m37) ook gelegen aan de voorzijde. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, tweede zwevend toilet en een badkamermeubel met bergruimte en de wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en de vierde slaapkamer. De overloop is voorzien van twee dakramen en je vindt hier de aansluiting van de wasapparatuur. SLAAPKAMER Slaapkamer IV (4m78 x 3m01) met ook hier twee dakramen. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer en zowel op de overloop als de slaapkamer is er afgesloten bergruimte. BUITEN DE WONING Aan de voorzijde is de voortuin met oprit en carport. Deels voorzien van verschillende planten en deels bestraat. De achtertuin ligt op het oosten, maar is groot genoeg om er de hele dag lekker van de zon te genieten. De overkapping is voorzien van een elektrische zonwering en de tuin is verder deels bestraat met tegels en deels voorzien van diverse beplanting. Achter in de tuin staat de stenen berging en is er een achterom. In de achterzijde van de berging zit een elektrisch te bedienen roldeur (de vorige bewoner reed motor). ALGEMEEN - Uitgebouwde, instapklare woning. - Fijne, centrale ligging in de Reeshof nabij De Heyhoef. - Met carport en dus parkeerplaats op je eigen oprit. - Energielabel A. - 20 zonnepanelen! - Kunststof kozijnen en rolluiken. - Oplevering begin januari 2026.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.