Direct naar de inhoud
Logo van Kern Makelaars Tilburg

Geesterenstraat 50

5043MH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.516

Fotogalerij

Geesterenstraat 50 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lees je mee wat deze instapklare woning jou allemaal te bieden heeft?! Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is er een overkapping geplaatst. Aan de voorzijde heb je op de oprit je eigen parkeerplaats met carport. Ideaal als je elektrisch wilt rijden en graag je eigen laadpaal wilt plaatsen. Er zijn vier slaapkamers en op het dak liggen 20 zonnepanelen. En ondanks de uitbouw en de overkapping is er nog steeds een grote tuin om van te genieten. Aan de voorzijde heb je geen directe overburen, zodat er vrij uitzicht is. De woning is gemoderniseerd, keurig netjes onderhouden en heeft een zeer fijne sfeer. De ligging is aan een rustige straat, maar toch centraal tussen De Heyhoef, het Reeshofpark en het Huibevenpark. De winkels liggen hier werkelijk op steenworp afstand. Verder zijn de uitvalswegen richting Breda, Waalwijk, Eindhoven en Den Bosch binnen enkele minuten te bereiken. Liever reizen met het openbaar vervoer? Met de bus en de trein zit het goed in de Reeshof. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en de keuken. ENTREE WONING Via de privacy biedende voortuin en langs de carport kom je bij de entree en de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. WOONKAMER Ruime, uitgebouwde woonkamer. Hier heb je volop ruimte voor een royale zithoek en een eethoek. Er is een praktische bergkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De toegang tot de overkapping en de achtertuin is via openslaande tuindeuren. De vloer is voorzien van een warme eiken vloer. In de aanbouw zijn in het plafond ‘daglichtsystemen’ geplaatst, wat voor een extra lichte woonruimte zorgt. KEUKEN De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een strakke keuken in een hoekopstelling. Buiten de diverse kasten en lades is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vrieskast, vaatwasmachine (2024), keramische kookplaat, afzuigkap en een oven (2020). Ook vanuit de keuken heb je, via de loopdeur, toegang tot de overkapping en achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m80 x 3m05) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II (3m63 x 2m69) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III (2m61 x 2m37) ook gelegen aan de voorzijde. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, tweede zwevend toilet en een badkamermeubel met bergruimte en de wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en de vierde slaapkamer. De overloop is voorzien van twee dakramen en je vindt hier de aansluiting van de wasapparatuur. SLAAPKAMER Slaapkamer IV (4m78 x 3m01) met ook hier twee dakramen. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer en zowel op de overloop als de slaapkamer is er afgesloten bergruimte. BUITEN DE WONING Aan de voorzijde is de voortuin met oprit en carport. Deels voorzien van verschillende planten en deels bestraat. De achtertuin ligt op het oosten, maar is groot genoeg om er de hele dag lekker van de zon te genieten. De overkapping is voorzien van een elektrische zonwering en de tuin is verder deels bestraat met tegels en deels voorzien van diverse beplanting. Achter in de tuin staat de stenen berging en is er een achterom. In de achterzijde van de berging zit een elektrisch te bedienen roldeur (de vorige bewoner reed motor). ALGEMEEN - Uitgebouwde, instapklare woning. - Fijne, centrale ligging in de Reeshof nabij De Heyhoef. - Met carport en dus parkeerplaats op je eigen oprit. - Energielabel A. - 20 zonnepanelen! - Kunststof kozijnen en rolluiken. - Oplevering begin januari 2026.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.