Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Gildestraat 40

5021DJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.955

Fotoalbum

Gildestraat 40 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GILDESTRAAT 40 TILBURG Wonen aan de Gildestraat in Tilburg De Gildestraat in Tilburg ademt die fijne, gemoedelijke sfeer die je alleen in karaktervolle stadswijken vindt. Hier woon je rustig, maar met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Op loopafstand vind je de gezellige Piushaven met haar sfeervolle terrassen, leuke eetadresjes en een levendige sfeer aan het water. Ook het stadscentrum is dichtbij – ideaal voor een middagje winkelen, een avond uit of gewoon om even een koffie te drinken in de binnenstad. De wijk zelf is geliefd om haar rustige straten met authentieke woningen en groene voortuinen. Het is zo’n plek waar buren elkaar nog echt kennen en voor elkaar klaarstaan — iets wat je hier dagelijks ervaart dankzij de uiterst vriendelijke en behulpzame buurt. Een huis met karakter, warmte en sfeer Authentieke charme vanaf de eerste stap Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een huis met een verhaal. De tussenwoning uit 1954 straalt die heerlijke, authentieke sfeer uit die je tegenwoordig nog maar zelden vindt. De karakteristieke entree met zijn originele uitstraling vormt het perfecte voorproefje van wat je binnen te wachten staat. Door het hele huis zijn bovendien praktische inbouwkasten verwerkt, waardoor je de ruimtes optimaal benut en altijd voldoende opbergmogelijkheden hebt. Woonkamer vol licht en leven De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte ruimte waar de zon gedurende de dag vrij spel heeft. De houtkleurige laminaatvloer en de sfeervolle indeling zorgen voor een warme, huiselijke ambiance – een plek waar je met gemak je eigen stijl aan toevoegt. Of je nu geniet van een goed boek, een etentje met vrienden of een rustige avond met het gezin, deze woonkamer vormt het hart van het huis. Praktische én stijlvolle keuken Via de woonkamer bereik je de gerenoveerde keuken: een moderne, functionele ruimte met alles wat je nodig hebt, zoals een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de keldertrap beschik je bovendien over extra bergruimte, ideaal voor voorraad of spullen die je niet dagelijks gebruikt. Rust en comfort boven De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waaronder een extra ruime en comfortabele masterbedroom. Hier vind je ook de moderne badkamer: gerenoveerd in 2021 en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie en radiator. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. De badkamer biedt bovendien toegang tot het balkon, waar je even kunt genieten van de buitenlucht. De voormalige badkamer is slim omgevormd tot een praktische wasruimte met plek voor wasapparatuur, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ruime zolder met mogelijkheden De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping: een verrassend ruime zolder met overloop, een aparte opbergruimte met dakkapel en volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij het daglicht en de karakteristieke balken voelt deze verdieping prettig en sfeervol aan. Tuin op het zuidoosten – privacy en comfort De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon, terwijl de grote bomen achter de tuin zorgen voor optimale privacy. De tuin is voorzien van een overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een stenen berging met elektra en een praktische achterom met dubbele poortdeur — ideaal voor fietsen, scooters, motoren of wanneer je een gezellig tuinfeest organiseert. Hier ervaar je het echte buitengevoel, midden in de stad, met alle privacy die je wenst. Duurzaam en goed onderhouden Het huis is met zorg onderhouden en voorzien van diverse duurzame verbeteringen. Zo zijn dak, gevel, spouwmuur én vloer geïsoleerd. De woning beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen, extra geïsoleerde voor- en achterdeuren en overal dubbel glas. Met daarnaast 8 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2020 en energielabel B is deze woning niet alleen sfeervol en comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Pluspunten op een rij • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlak: 110 m² • Tussenwoning met 3 slaapkamers • Authentieke details en sfeervolle uitstraling • CV-ketel d.d. 2020 • Verrassend ruime achtertuin op het zuidoosten • Dak, gevel en spouwisolatie • Voorzien van dubbel glas • 8 zonnepanelen • Energielabel B – geldig tot en met 05-12-2035 • Rustig wonen nabij het centrum en de Piushaven • Betaald parkeren met mogelijkheid tot vergunning • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.