Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Gildestraat 40

5021DJ Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.955

Photo Gallery

Gildestraat 40 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

GILDESTRAAT 40 TILBURG Wonen aan de Gildestraat in Tilburg De Gildestraat in Tilburg ademt die fijne, gemoedelijke sfeer die je alleen in karaktervolle stadswijken vindt. Hier woon je rustig, maar met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Op loopafstand vind je de gezellige Piushaven met haar sfeervolle terrassen, leuke eetadresjes en een levendige sfeer aan het water. Ook het stadscentrum is dichtbij – ideaal voor een middagje winkelen, een avond uit of gewoon om even een koffie te drinken in de binnenstad. De wijk zelf is geliefd om haar rustige straten met authentieke woningen en groene voortuinen. Het is zo’n plek waar buren elkaar nog echt kennen en voor elkaar klaarstaan — iets wat je hier dagelijks ervaart dankzij de uiterst vriendelijke en behulpzame buurt. Een huis met karakter, warmte en sfeer Authentieke charme vanaf de eerste stap Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een huis met een verhaal. De tussenwoning uit 1954 straalt die heerlijke, authentieke sfeer uit die je tegenwoordig nog maar zelden vindt. De karakteristieke entree met zijn originele uitstraling vormt het perfecte voorproefje van wat je binnen te wachten staat. Door het hele huis zijn bovendien praktische inbouwkasten verwerkt, waardoor je de ruimtes optimaal benut en altijd voldoende opbergmogelijkheden hebt. Woonkamer vol licht en leven De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte ruimte waar de zon gedurende de dag vrij spel heeft. De houtkleurige laminaatvloer en de sfeervolle indeling zorgen voor een warme, huiselijke ambiance – een plek waar je met gemak je eigen stijl aan toevoegt. Of je nu geniet van een goed boek, een etentje met vrienden of een rustige avond met het gezin, deze woonkamer vormt het hart van het huis. Praktische én stijlvolle keuken Via de woonkamer bereik je de gerenoveerde keuken: een moderne, functionele ruimte met alles wat je nodig hebt, zoals een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de keldertrap beschik je bovendien over extra bergruimte, ideaal voor voorraad of spullen die je niet dagelijks gebruikt. Rust en comfort boven De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waaronder een extra ruime en comfortabele masterbedroom. Hier vind je ook de moderne badkamer: gerenoveerd in 2021 en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie en radiator. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. De badkamer biedt bovendien toegang tot het balkon, waar je even kunt genieten van de buitenlucht. De voormalige badkamer is slim omgevormd tot een praktische wasruimte met plek voor wasapparatuur, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ruime zolder met mogelijkheden De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping: een verrassend ruime zolder met overloop, een aparte opbergruimte met dakkapel en volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij het daglicht en de karakteristieke balken voelt deze verdieping prettig en sfeervol aan. Tuin op het zuidoosten – privacy en comfort De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon, terwijl de grote bomen achter de tuin zorgen voor optimale privacy. De tuin is voorzien van een overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een stenen berging met elektra en een praktische achterom met dubbele poortdeur — ideaal voor fietsen, scooters, motoren of wanneer je een gezellig tuinfeest organiseert. Hier ervaar je het echte buitengevoel, midden in de stad, met alle privacy die je wenst. Duurzaam en goed onderhouden Het huis is met zorg onderhouden en voorzien van diverse duurzame verbeteringen. Zo zijn dak, gevel, spouwmuur én vloer geïsoleerd. De woning beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen, extra geïsoleerde voor- en achterdeuren en overal dubbel glas. Met daarnaast 8 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2020 en energielabel B is deze woning niet alleen sfeervol en comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Pluspunten op een rij • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlak: 110 m² • Tussenwoning met 3 slaapkamers • Authentieke details en sfeervolle uitstraling • CV-ketel d.d. 2020 • Verrassend ruime achtertuin op het zuidoosten • Dak, gevel en spouwisolatie • Voorzien van dubbel glas • 8 zonnepanelen • Energielabel B – geldig tot en met 05-12-2035 • Rustig wonen nabij het centrum en de Piushaven • Betaald parkeren met mogelijkheid tot vergunning • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
133 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.