Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Griegstraat 659

5011HN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.302

Fotoalbum

Griegstraat 659 Tilburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je klaar om een woondroom te realiseren? Zet jezelf maar schrap! Achter het exterieur van deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning schuilt namelijk een plaatje van een huis met verrassend veel ruimte, hypermoderne afwerkingen, gave elementen en een staat waarin alleen nog jouw mensen en spullen missen. Hier is het écht bijzonder thuiskomen. Omgeving Het huis vind je in Heikant Noord-Oost; een leuke en rustige buurt in Tilburg-Noord. De wijk kenmerkt zich door de groene omgeving en de gunstige locatie ten opzichte van diverse winkels, uitvalswegen en het centrum van Tilburg. Zo fiets je in een kwartiertje naar het bruisende stadshart, met al haar winkel- en horecagelegenheden, maar liggen tevens de natuur van de Loonse en Drunense duinen en de Efteling een paar kilometer de andere kant op. Dat maakt deze wijk voor zowel natuur- als stadsmensen een uitstekende locatie. Voor alle dagelijkse benodigdheden, het nieuwe winkelcentrum, de weekmarkt, sportcentrum Drieburcht met haar zwembad en andere sportvoorzieningen kan je op het nabijgelegen Wagnerplein terecht. Mocht je onverhoopt een keer de stad uit moeten, dan zit je binnen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen. Klinkt dat goed, of klinkt dat goed? Algemeen De woning is de afgelopen 2 jaar écht flink onder handen genomen en dat zie je overal. Eind 2023 is praktisch alles vernieuwd: alle elektra en leidingen zijn vervangen, er kwam een nieuwe groepenkast met 3-fase aansluiting (klaar voor zonnepanelen) en elke verdieping kreeg UTP-aansluitingen. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en strak geschilderd, de zolder is geïsoleerd, net als het plafond naar de zijzolder. Beneden ligt een comfortabele vloerverwarming met een moderne pvc-vloer, boven een frisse laminaatvloer. Daarnaast zijn de kozijnen vernieuwd, rolluiken en horren geplaatst en werd de gevel geïmpregneerd. Het dak van de garage is vervangen en zowel de voor- als achtertuin zijn in juni 2025 helemaal opnieuw aangelegd door een tuinarchitect - compleet met verlichting en strakke schuttingen en er is een mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein. Last but not least zijn de keuken, de badkamer en het toilet compleet nieuw en luxe uitgevoerd (Brugman). Een hele goede mond vol, dus. Indeling Begane grond Wanneer je via de netjes aangelegde voortuin het huis binnenstapt, kom je binnen in de entree. De hal zet meteen de toon voor de rest van de woning, met haar strakke en frisse look en feel. Links ontdek je de meterkast en in de tweede hal verderop vind je de vernieuwde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Op naar het vertrek suprême. Vanuit de hal kom je terecht in het hart van het huis: de waanzinnige woonkeuken. De keuken is werkelijk een droom voor kookliefhebbers, met haar kookeiland, hypermoderne look en feel, bakken aan werk- en bergruimte en high-end apparatuur (Bora inductieplaat, Quooker, combi-/stoomoven en aparte koel- en vrieskast). Wedden dat dit een van jouw favoriete plekken in huis wordt? De openslaande tuindeuren zorgen hier voor een direct contact met de buitenruimte, een overdonderende hoeveelheid lichtinval en een super ruimtelijk gevoel alom. Aan de voorzijde van de leefkeuken heb je een gave plek voor een grote eettafel, waar vrienden en familie kunnen aanschuiven voor geweldige diners, die je tijdens het kokkerellen gewoon kan blijven spreken door de open setting. En dan zijn de gave details, zoals de zwarte deuren, de mooie op maat gemaakte raambekleding en de luxe visgraatvloer nog niet eens genoemd. Dit is in één woord: wauw. Houd dat wauw-gevoel nog maar even vast. We lopen vanuit hier namelijk twee treden naar beneden, om de prachtige zitkamer bij de grote haard te bewonderen. Ook hier is alles met oog voor detail en gevoel voor stijl benaderd. Plof lekker neer op de grote bank met een koffietje of goed glas wijn en geniet van de ontspanning die hier gegarandeerd is. En dan zijn we nog niet klaar met de vertrekken op de begane grond. Aan de linker voorzijde is namelijk nog een multifunctionele ruimte gesitueerd, die zich uitstekend leent als speelkamer, kantoor of een hobbyruimte. Eerste verdieping Middels de trap in de leefruimte kom je terecht op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, de badkamer en een ruime inpandige berging (die via de kleinste slaapkamer bereikbaar is) te vinden zijn. De grootste slaapkamer, aan de rechter achterzijde, beschikt over alle elementen om een fijne master bedroom te vormen. Meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels, aangenaam veel lichtinval en keurige afwerkingen; de kamer heeft het allemaal. De andere slaapkamers overigens net zo, waardoor je deze goed kan gebruiken als kinder- of babykamers. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan zijn de overige ruimtes op deze verdieping bijvoorbeeld ook uitermate geschikt om in te zetten als studeer- of logeerkamer. Of droomde je altijd al van een inloopkast? Vanuit de linker slaapkamer is nog een ruime bergzolder boven de zitkamer te bereiken. Heb je veel spullen? Dan is dit de ideale plek hiervoor! Ook ideaal als speelkamer of (na plaatsing van een dakkapel) een volwaardige extra slaapkamer. Aan de voorzijde ontdek je tevens de badkamer. Correctie: de waanzinnig luxe badkamer, die zo uit een woonblad lijkt te komen. De stijlvolle, moderne afwerkingen in neutrale kleuren zorgen hier, samen met het heerlijke ligbad, de ruime inloopregendouche en het mooie dubbele wastafelmeubel, dat je na een lange dag perfect tot rust kan komen. De ruimte is tevens uitgerust met een hangend toilet. Tweede verdieping Wanneer je de vaste trap naar de tweede verdieping op loopt, kom je terecht op de netjes afgewerkte en ruime zolderverdieping. Wat jij straks met de grote vierde slaapkamer op deze verdieping gaat doen, is wederom vrij in te vullen. Daarnaast is er een aparte wasruimte gesitueerd, waar je de wasmachine en droger uit het zicht kan plaatsen. Hier heb je tevens toegang tot een kast met de cv-ketel, en handige bergruimte achter knieschotten. Wat wil je nog meer? Tuin Precies: een tuin! Die komt dan ook in de vorm van een heerlijke, ruime buitenruimte op het zonnige westen. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en dat zie je: strakke lijnen, sfeervolle verlichting, nieuwe schuttingen en mooie beplanting die de komende jaren prachtig vol zal groeien. Er is plek voor een mooie loungehoek in de zon, een grote buitentafel en meer dan genoeg speelruimte. Als je hier in de lente- en zomermaanden niet ultiem gaat genieten, dan weten wij het ook niet meer! Bijzonderheden: - Modern, verrassend ruim en luxe wonen in Tilburg; - Vlakbij de stad en de natuur; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Volledig gemoderniseerd in 2023 - 2025; - Moderne en sfeervolle leefruimte met visgraatvloer; - Luxe woonkeuken met kookeiland en high-end apparatuur; - Eigentijdse badkamer met ligbad en inloopregendouche; - Vier volwaardige, ruime en moderne slaapkamers; - Ruime, privacybiedende onder architectuur ontworpen achtertuin; - Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Alles wat je hartje begeert!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.