Direkt zum Inhalt
Logo von De Bont Makelaardij

Havendijk 57 02

5017AL Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.978

Fotoalbum

Havendijk 57 02 Tilburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3-kamerappartement aan de Piushaven met 1 eigen parkeerplaats en met de mogelijkheid tot aankoop van een 2e parkeerplaats in de parkeerkelder!! Wat een unieke ligging! Vanuit elke kamer en vanaf het grote balkon kijk je op het water van de Piushaven, kun je de boten langs zien varen, en zie je alle passanten genieten van het water en vrije tijd. Hier zie je mensen langskomen in de 'recreatie-modus'; wandelend met de hond, met de kinderwagen of samen, op weg naar één van de vele terrasjes aan het water. Dát is wonen in de Piushaven... Langs het water kun je naar het natuurgebied Moerenburg wandelen en loop je de andere kant op, kom je uit in het centrum. In de kom van de Piushaven, niet ver van het appartement, worden regelmatig bijzondere evenementen georganiseerd zoals het Bevrijdingsconcert, roei- en zwemwedstrijden of een openluchtbioscoop. Gezellig om even te gaan kijken en dan weer fijn terug naar de rust en het groene uitzicht van je eigen appartement. De "Brugwachter" is gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en verduurzaamd. Met de HR+ beglazing en de vloerverwarming over het gehele appartement, is er een A+ energielabel afgegeven. Met uitzondering van het sanitair (betegeld), ligt er overal een pvc-vloer. Het appartement ligt op de 1e verdieping en is vanuit het afgesloten binnenterrein en de parkeerkelder bereikbaar met de lift, wat een extra veiligheid betekent. De 5 meter brede woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m2 en beschikt over veel lichtinval en prachtig uitzicht door het grote panoramaraam. De keukeninrichting beschikt over een complete inrichting met goede inbouwapparatuur. Wat vaak als erg prettig wordt ervaren, is de aanwezigheid van een 2e toilet in de badkamer voor privégebruik. Het ruime balkon is op het zuiden gelegen en je hebt er een prachtig uitzicht over het water. Parkeren in de binnenstad en bij de Piushaven wordt steeds lastiger door het nieuwe beleid van de gemeente. Bij de gestelde vraagprijs bieden we 1 parkeerplaats aan in de parkeerkelder. Het is echter mogelijk om een tweede parkeerplaats aan te kopen, indien gewenst. Verkoper beschikt namelijk over twee eigen parkeerplaatsen! Uiteraard is er veel belangstelling voor een extra parkeerplaats, maar de koper van het appartement heeft de eerste keuze om deze 2e parkeerplaats ook te kopen. In de kelder is een eigen, inpandige berging, voorzien van een stopcontact, waardoor het opladen van de fiets mogelijk is. Aan achterzijde van het gebouw is een groot binnenterrein met een aantal extra parkeerplaatsen voor gasten. Ook vind je hier een jeu-de-boulesbaan, waar bewoners elkaar op een sfeervolle wijze kunnen ontmoeten. INDELING: Begane grond/bel-etage: Royale, lichte entree met brievenbussen en toegang tot de lift. Appartement op de1e verdieping: Gang met garderobekast, moderne meterkast en het toilet met wandcloset en fonteintje. Royale living met enorm panoramaraam en prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer is het balkon te betreden. De open keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over complete inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuiger, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gang naar het privé-gedeelte is af te sluiten en hier tref je: 2 slaapkamers, beiden met vaste garderobekasten; een grote badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset en dubbele wastafel; en de technische ruimte, met plaats voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de CV-ketel (Remeha, 2014). Daarnaast nog veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 92 m2 > bouwjaar: 2014 > Toplocatie aan de Piushaven, dichtbij centrum en terrasjes > energielabel A+ > 1 parkeerplaats inbegrepen; een 2e - extra - parkeerplaats is mogelijk indien gewenst. > eigen berging in de kelder, met continustroom > groot balkon op het zuiden, met zicht op het water van de Piushaven > elektrisch te bedienen zonwering en screens aan zuidzijde > Bijdrage aan de VvE (Brugwachter) voor de woning bedraagt: € 108,64 > Bijdrage aan de VvE (Havenmeester) voor 2 parkeerplaatsen bedraagt: € 67,57

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha combi 2014 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.