Jump to content
Logo of De Bont Makelaardij

Havendijk 57 02

5017AL Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.978

Photo Gallery

Havendijk 57 02 Tilburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een 3-kamerappartement aan de Piushaven met 1 eigen parkeerplaats en met de mogelijkheid tot aankoop van een 2e parkeerplaats in de parkeerkelder!! Wat een unieke ligging! Vanuit elke kamer en vanaf het grote balkon kijk je op het water van de Piushaven, kun je de boten langs zien varen, en zie je alle passanten genieten van het water en vrije tijd. Hier zie je mensen langskomen in de 'recreatie-modus'; wandelend met de hond, met de kinderwagen of samen, op weg naar één van de vele terrasjes aan het water. Dát is wonen in de Piushaven... Langs het water kun je naar het natuurgebied Moerenburg wandelen en loop je de andere kant op, kom je uit in het centrum. In de kom van de Piushaven, niet ver van het appartement, worden regelmatig bijzondere evenementen georganiseerd zoals het Bevrijdingsconcert, roei- en zwemwedstrijden of een openluchtbioscoop. Gezellig om even te gaan kijken en dan weer fijn terug naar de rust en het groene uitzicht van je eigen appartement. De "Brugwachter" is gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en verduurzaamd. Met de HR+ beglazing en de vloerverwarming over het gehele appartement, is er een A+ energielabel afgegeven. Met uitzondering van het sanitair (betegeld), ligt er overal een pvc-vloer. Het appartement ligt op de 1e verdieping en is vanuit het afgesloten binnenterrein en de parkeerkelder bereikbaar met de lift, wat een extra veiligheid betekent. De 5 meter brede woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m2 en beschikt over veel lichtinval en prachtig uitzicht door het grote panoramaraam. De keukeninrichting beschikt over een complete inrichting met goede inbouwapparatuur. Wat vaak als erg prettig wordt ervaren, is de aanwezigheid van een 2e toilet in de badkamer voor privégebruik. Het ruime balkon is op het zuiden gelegen en je hebt er een prachtig uitzicht over het water. Parkeren in de binnenstad en bij de Piushaven wordt steeds lastiger door het nieuwe beleid van de gemeente. Bij de gestelde vraagprijs bieden we 1 parkeerplaats aan in de parkeerkelder. Het is echter mogelijk om een tweede parkeerplaats aan te kopen, indien gewenst. Verkoper beschikt namelijk over twee eigen parkeerplaatsen! Uiteraard is er veel belangstelling voor een extra parkeerplaats, maar de koper van het appartement heeft de eerste keuze om deze 2e parkeerplaats ook te kopen. In de kelder is een eigen, inpandige berging, voorzien van een stopcontact, waardoor het opladen van de fiets mogelijk is. Aan achterzijde van het gebouw is een groot binnenterrein met een aantal extra parkeerplaatsen voor gasten. Ook vind je hier een jeu-de-boulesbaan, waar bewoners elkaar op een sfeervolle wijze kunnen ontmoeten. INDELING: Begane grond/bel-etage: Royale, lichte entree met brievenbussen en toegang tot de lift. Appartement op de1e verdieping: Gang met garderobekast, moderne meterkast en het toilet met wandcloset en fonteintje. Royale living met enorm panoramaraam en prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer is het balkon te betreden. De open keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over complete inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuiger, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gang naar het privé-gedeelte is af te sluiten en hier tref je: 2 slaapkamers, beiden met vaste garderobekasten; een grote badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset en dubbele wastafel; en de technische ruimte, met plaats voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de CV-ketel (Remeha, 2014). Daarnaast nog veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 92 m2 > bouwjaar: 2014 > Toplocatie aan de Piushaven, dichtbij centrum en terrasjes > energielabel A+ > 1 parkeerplaats inbegrepen; een 2e - extra - parkeerplaats is mogelijk indien gewenst. > eigen berging in de kelder, met continustroom > groot balkon op het zuiden, met zicht op het water van de Piushaven > elektrisch te bedienen zonwering en screens aan zuidzijde > Bijdrage aan de VvE (Brugwachter) voor de woning bedraagt: € 108,64 > Bijdrage aan de VvE (Havenmeester) voor 2 parkeerplaatsen bedraagt: € 67,57

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha combi 2014 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.