Direkt zum Inhalt
Logo von Marian Kemink Makelaardij

Herwijnenstraat 42

5045GS Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Herwijnenstraat 42 Tilburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kun je je voorstellen hoe heerlijk het zal zijn om te wonen in deze verzorgde hoekwoning met een garage en een eigen oprit? De kinderen kunnen veilig spelen in de speeltuin direct achter het huis. Deze goed onderhouden hoekwoning met een ruime woonkamer, een moderne keuken (2020) en vier slaapkamers ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een extra brede garage, ideaal voor het stallen van een auto of motor en/of te gebruiken als klusruimte. Voor de woning ligt een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, en ook aan de zijkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Stel je voor: wonen vlakbij het mooie Reeshofpark, op loopafstand van winkelcentrum De Heyhoef en binnen vijf minuten op de fiets op station Tilburg Reeshof. Genieten van een wandeling door het park of een terrasje pakken bij horecagelegenheid Peerkes Hoeve, dit vind je allemaal op een steenworp afstand. Kortom: een instapklare hoekwoning met volop ruimte, comfort en bovenal een fantastische ligging. Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit deze hal loop je de ruime, lichte woonkamer in, waar eiken vloerdelen over de gehele begane grond zorgen voor een sfeervolle afwerking. Woonkamer De gezellige, ruime woonkamer (ca. 40 m² incl. keuken) heeft zowel voor als achter mooie grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De rolluiken voor deze ramen zorgen voor extra comfort en privacy. Aan de voorzijde ligt het ruime zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is een praktische bergkast onder de trap bereikbaar en via een portaal kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de keuken. In deze keuken kan je naar hartenlust kokkerellen terwijl je gasten alvast aan tafel een glaasje drinken. De keuken is ingericht met een moderne, rechte wandopstelling (vernieuwd in 2020). Je beschikt hier over een keramische kookplaat met een afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en natuurlijk veel bergruimte. Via een deur in de keuken kom je in de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop kom je in de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers An de voorzijde vind je de grootste slaapkamer (ca. 11,5 m²). De twee overige slaapkamers (ca. 9 en 6 m²) vind je aan de achterzijde. Deze kamers hebben ieder een Velux-dakraam. In de kamer op de hoek vind je nog een extra zijraam. Alle kamers zijn voorzien van een parketvloer. Badkamer De verzorgde badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid (met mengkraan), een tweede toilet en een wastafelmeubel (met mengkraan). Het aansluitpunt voor de wasmachine is in deze ruimte aanwezig. Het is natuurlijk ook mogelijk om een aansluitpunt voor de wasmachine op de 2e verdieping te realiseren. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ingericht als slaapkamer. Een Velux-dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. In deze ruimte heb je de keuze of je hier een slaapkamer, hobbykamer of werkkamer realiseert. Je vindt hier ook de mechanische ventilatie-unit en onder de schuinte van het dak is afsluitbare bergruimte gecreëerd. Achtertuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een groene plantenborder zorgt voor een gezellige sfeer. Deze op het zuidoosten gelegen achtertuin is ca. 5 meter diep. De bomen in de speeltuin direct achter de woning zorgen voor veel privacy en een fraaie groene omlijsting. Achter in de tuin staat een grote garage over de volledige breedte van de woning. Via de hiernaast gelegen poort kom je op de openbare weg. Garage: De ca. 21 m² grote garage (ca. 5,40 x 4 m.) is voorzien van elektra en een kanteldeur. De ruimte is ideaal voor het stallen van je motor of auto. Wanneer je werk- of klusruimte aan huis zoekt dan heb je hier een ideale werkruimte ter beschikking. Algemeen: • Hoekwoning met garage • In 2020 vernieuwde keuken • Vier slaapkamers • Tuin op het zuidoosten • Eigen oprit aan de voorzijde • Energielabel C • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Volledig dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken • Speeltuin direct achter de woning • Perfecte ligging: rustig, kindvriendelijk én centraal • Dichtbij Reeshofpark, scholen, winkelcentrum Heyhoef en NS-station Reeshof Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.