Aller directement au contenu
Logo de Marian Kemink Makelaardij

Herwijnenstraat 42

5045GS Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hooge Mierde

Galerie de photos

Herwijnenstraat 42 Tilburg
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kun je je voorstellen hoe heerlijk het zal zijn om te wonen in deze verzorgde hoekwoning met een garage en een eigen oprit? De kinderen kunnen veilig spelen in de speeltuin direct achter het huis. Deze goed onderhouden hoekwoning met een ruime woonkamer, een moderne keuken (2020) en vier slaapkamers ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een extra brede garage, ideaal voor het stallen van een auto of motor en/of te gebruiken als klusruimte. Voor de woning ligt een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, en ook aan de zijkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Stel je voor: wonen vlakbij het mooie Reeshofpark, op loopafstand van winkelcentrum De Heyhoef en binnen vijf minuten op de fiets op station Tilburg Reeshof. Genieten van een wandeling door het park of een terrasje pakken bij horecagelegenheid Peerkes Hoeve, dit vind je allemaal op een steenworp afstand. Kortom: een instapklare hoekwoning met volop ruimte, comfort en bovenal een fantastische ligging. Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit deze hal loop je de ruime, lichte woonkamer in, waar eiken vloerdelen over de gehele begane grond zorgen voor een sfeervolle afwerking. Woonkamer De gezellige, ruime woonkamer (ca. 40 m² incl. keuken) heeft zowel voor als achter mooie grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De rolluiken voor deze ramen zorgen voor extra comfort en privacy. Aan de voorzijde ligt het ruime zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is een praktische bergkast onder de trap bereikbaar en via een portaal kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de keuken. In deze keuken kan je naar hartenlust kokkerellen terwijl je gasten alvast aan tafel een glaasje drinken. De keuken is ingericht met een moderne, rechte wandopstelling (vernieuwd in 2020). Je beschikt hier over een keramische kookplaat met een afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en natuurlijk veel bergruimte. Via een deur in de keuken kom je in de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop kom je in de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers An de voorzijde vind je de grootste slaapkamer (ca. 11,5 m²). De twee overige slaapkamers (ca. 9 en 6 m²) vind je aan de achterzijde. Deze kamers hebben ieder een Velux-dakraam. In de kamer op de hoek vind je nog een extra zijraam. Alle kamers zijn voorzien van een parketvloer. Badkamer De verzorgde badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid (met mengkraan), een tweede toilet en een wastafelmeubel (met mengkraan). Het aansluitpunt voor de wasmachine is in deze ruimte aanwezig. Het is natuurlijk ook mogelijk om een aansluitpunt voor de wasmachine op de 2e verdieping te realiseren. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ingericht als slaapkamer. Een Velux-dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. In deze ruimte heb je de keuze of je hier een slaapkamer, hobbykamer of werkkamer realiseert. Je vindt hier ook de mechanische ventilatie-unit en onder de schuinte van het dak is afsluitbare bergruimte gecreëerd. Achtertuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een groene plantenborder zorgt voor een gezellige sfeer. Deze op het zuidoosten gelegen achtertuin is ca. 5 meter diep. De bomen in de speeltuin direct achter de woning zorgen voor veel privacy en een fraaie groene omlijsting. Achter in de tuin staat een grote garage over de volledige breedte van de woning. Via de hiernaast gelegen poort kom je op de openbare weg. Garage: De ca. 21 m² grote garage (ca. 5,40 x 4 m.) is voorzien van elektra en een kanteldeur. De ruimte is ideaal voor het stallen van je motor of auto. Wanneer je werk- of klusruimte aan huis zoekt dan heb je hier een ideale werkruimte ter beschikking. Algemeen: • Hoekwoning met garage • In 2020 vernieuwde keuken • Vier slaapkamers • Tuin op het zuidoosten • Eigen oprit aan de voorzijde • Energielabel C • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Volledig dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken • Speeltuin direct achter de woning • Perfecte ligging: rustig, kindvriendelijk én centraal • Dichtbij Reeshofpark, scholen, winkelcentrum Heyhoef en NS-station Reeshof Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.