Ir directamente al contenido
Logotipo de Marian Kemink Makelaardij

Herwijnenstraat 42

5045GS Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.960

Galería de fotos

Herwijnenstraat 42 Tilburg
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kun je je voorstellen hoe heerlijk het zal zijn om te wonen in deze verzorgde hoekwoning met een garage en een eigen oprit? De kinderen kunnen veilig spelen in de speeltuin direct achter het huis. Deze goed onderhouden hoekwoning met een ruime woonkamer, een moderne keuken (2020) en vier slaapkamers ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een extra brede garage, ideaal voor het stallen van een auto of motor en/of te gebruiken als klusruimte. Voor de woning ligt een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, en ook aan de zijkant van de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Stel je voor: wonen vlakbij het mooie Reeshofpark, op loopafstand van winkelcentrum De Heyhoef en binnen vijf minuten op de fiets op station Tilburg Reeshof. Genieten van een wandeling door het park of een terrasje pakken bij horecagelegenheid Peerkes Hoeve, dit vind je allemaal op een steenworp afstand. Kortom: een instapklare hoekwoning met volop ruimte, comfort en bovenal een fantastische ligging. Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit deze hal loop je de ruime, lichte woonkamer in, waar eiken vloerdelen over de gehele begane grond zorgen voor een sfeervolle afwerking. Woonkamer De gezellige, ruime woonkamer (ca. 40 m² incl. keuken) heeft zowel voor als achter mooie grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De rolluiken voor deze ramen zorgen voor extra comfort en privacy. Aan de voorzijde ligt het ruime zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is een praktische bergkast onder de trap bereikbaar en via een portaal kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte en de keuken. In deze keuken kan je naar hartenlust kokkerellen terwijl je gasten alvast aan tafel een glaasje drinken. De keuken is ingericht met een moderne, rechte wandopstelling (vernieuwd in 2020). Je beschikt hier over een keramische kookplaat met een afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en natuurlijk veel bergruimte. Via een deur in de keuken kom je in de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop kom je in de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers An de voorzijde vind je de grootste slaapkamer (ca. 11,5 m²). De twee overige slaapkamers (ca. 9 en 6 m²) vind je aan de achterzijde. Deze kamers hebben ieder een Velux-dakraam. In de kamer op de hoek vind je nog een extra zijraam. Alle kamers zijn voorzien van een parketvloer. Badkamer De verzorgde badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid (met mengkraan), een tweede toilet en een wastafelmeubel (met mengkraan). Het aansluitpunt voor de wasmachine is in deze ruimte aanwezig. Het is natuurlijk ook mogelijk om een aansluitpunt voor de wasmachine op de 2e verdieping te realiseren. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ingericht als slaapkamer. Een Velux-dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. In deze ruimte heb je de keuze of je hier een slaapkamer, hobbykamer of werkkamer realiseert. Je vindt hier ook de mechanische ventilatie-unit en onder de schuinte van het dak is afsluitbare bergruimte gecreëerd. Achtertuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een groene plantenborder zorgt voor een gezellige sfeer. Deze op het zuidoosten gelegen achtertuin is ca. 5 meter diep. De bomen in de speeltuin direct achter de woning zorgen voor veel privacy en een fraaie groene omlijsting. Achter in de tuin staat een grote garage over de volledige breedte van de woning. Via de hiernaast gelegen poort kom je op de openbare weg. Garage: De ca. 21 m² grote garage (ca. 5,40 x 4 m.) is voorzien van elektra en een kanteldeur. De ruimte is ideaal voor het stallen van je motor of auto. Wanneer je werk- of klusruimte aan huis zoekt dan heb je hier een ideale werkruimte ter beschikking. Algemeen: • Hoekwoning met garage • In 2020 vernieuwde keuken • Vier slaapkamers • Tuin op het zuidoosten • Eigen oprit aan de voorzijde • Energielabel C • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Volledig dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken • Speeltuin direct achter de woning • Perfecte ligging: rustig, kindvriendelijk én centraal • Dichtbij Reeshofpark, scholen, winkelcentrum Heyhoef en NS-station Reeshof Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
356 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.