Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Hesperenstraat 81

5025KT Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

Hesperenstraat 81 Tilburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant wonen in de Korvel. Op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne afwerking gelegen op een centrale plek in Tilburg? Dan is Hesperenstraat 81 precies wat je zoekt. Deze sfeervolle hoekwoning uit 1906 combineert authentieke details, zoals de kenmerkende gevel en het balkenplafond, met hedendaags comfort, waaronder vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken en badkamer. De woonkamer is licht en ruim met een gezellige houtkachel als middelpunt. Via de tuindeur stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De keuken is praktisch ingedeeld met twee rechte opstellingen. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is verrassend ruim, met een inloopdouche, twee enkele wastafels en een tweede toilet. Boven vind je twee slaapkamers, waarvan er één is uitgebreid met een royale inloopkast. Op zolder is nog extra ruimte aanwezig, bereikbaar via een vaste trap. De woning beschikt daarnaast over een aparte wasruimte met cv-opstelling. Met het centrum van Tilburg op korte afstand, winkels en horeca om de hoek en een uitstekende verbinding naar uitvalswegen, woon je hier heerlijk centraal en comfortabel. Kortom: een instapklare woning met karakter, voor wie sfeervol en praktisch wil wonen in een gezellige buurt van Tilburg. Begane grond (beton) Hal ca. 3,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en houten plafond. Woonkamer ca. 30 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van dichte houtkachel, tuindeur en rolluik aan voorkant meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars Keuken ca. 10 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond met inbouwspots, tuindeur, deur naar toiletruimte met houten lattenwand en een zwevend toilet, elektrische zonwering en 2x rechte keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser. Badkamer ca. 7 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, diverse wandafwerkingen, gipsplaten plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, twee enkele wastafels, zwevend toilet en toegang tot een extra bergzolder. 1e Verdieping (hout) Overloop ca. 2,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en geeft toegang tot 2 slaapkamers (voormalig 3 kamers) Slaapkamer 1 ca. 17,5 m² met laminaatvloer, behang- en stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een dakkapel. Deze kamer is samengevoegd met een voormalig andere slaapkamer waardoor een zeer ruime inloopkast is ontstaan. Deze kamer is eenvoudig eventueel weer op te splitsen. Slaapkamer 2 ca. 5,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, hardboard plafond en voorzien van een dakkapel. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Zolder ca. 5,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van 3 dakramen en sta hoogte in het midden van ca 2.0m. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 2,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. Wasruimte ca. 3,5 m² met cementvloer, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2011. Algemeen Bouwjaar ca. 1906. Inhoud woonhuis ca. 335 m³. Woonoppervlakte ca. 81 m². Overige inpandige ruimte ca. 9 m². Perceeloppervlakte ca. 96 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van HR- en dubbele beglazing (m.u.v. deur beneden en badkamer). Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel E. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 375.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
335 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.