Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Hesperenstraat 81
5025KT Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.629
Galerie de photos
Description
Charmant wonen in de Korvel. Op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne afwerking gelegen op een centrale plek in Tilburg? Dan is Hesperenstraat 81 precies wat je zoekt. Deze sfeervolle hoekwoning uit 1906 combineert authentieke details, zoals de kenmerkende gevel en het balkenplafond, met hedendaags comfort, waaronder vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken en badkamer. De woonkamer is licht en ruim met een gezellige houtkachel als middelpunt. Via de tuindeur stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De keuken is praktisch ingedeeld met twee rechte opstellingen. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is verrassend ruim, met een inloopdouche, twee enkele wastafels en een tweede toilet. Boven vind je twee slaapkamers, waarvan er één is uitgebreid met een royale inloopkast. Op zolder is nog extra ruimte aanwezig, bereikbaar via een vaste trap. De woning beschikt daarnaast over een aparte wasruimte met cv-opstelling. Met het centrum van Tilburg op korte afstand, winkels en horeca om de hoek en een uitstekende verbinding naar uitvalswegen, woon je hier heerlijk centraal en comfortabel. Kortom: een instapklare woning met karakter, voor wie sfeervol en praktisch wil wonen in een gezellige buurt van Tilburg. Begane grond (beton) Hal ca. 3,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en houten plafond. Woonkamer ca. 30 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van dichte houtkachel, tuindeur en rolluik aan voorkant meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars Keuken ca. 10 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond met inbouwspots, tuindeur, deur naar toiletruimte met houten lattenwand en een zwevend toilet, elektrische zonwering en 2x rechte keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser. Badkamer ca. 7 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, diverse wandafwerkingen, gipsplaten plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, twee enkele wastafels, zwevend toilet en toegang tot een extra bergzolder. 1e Verdieping (hout) Overloop ca. 2,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en geeft toegang tot 2 slaapkamers (voormalig 3 kamers) Slaapkamer 1 ca. 17,5 m² met laminaatvloer, behang- en stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een dakkapel. Deze kamer is samengevoegd met een voormalig andere slaapkamer waardoor een zeer ruime inloopkast is ontstaan. Deze kamer is eenvoudig eventueel weer op te splitsen. Slaapkamer 2 ca. 5,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, hardboard plafond en voorzien van een dakkapel. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Zolder ca. 5,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van 3 dakramen en sta hoogte in het midden van ca 2.0m. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 2,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. Wasruimte ca. 3,5 m² met cementvloer, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2011. Algemeen Bouwjaar ca. 1906. Inhoud woonhuis ca. 335 m³. Woonoppervlakte ca. 81 m². Overige inpandige ruimte ca. 9 m². Perceeloppervlakte ca. 96 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van HR- en dubbele beglazing (m.u.v. deur beneden en badkamer). Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel E. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 375.000 k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Contenu
- 335 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 15-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuringhof 45
5044DD Tilburg
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voltstraat
5021SB Tilburg
€ 2.350 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ordonnansenstraat
5017ES Tilburg
€ 1.995 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dussekstraat
5011AG Tilburg
€ 906 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NP Tilburg
€ 527 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meidoornstraat 18
5038PL Tilburg
€ 325.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rosmolenplein 62
5014ET Tilburg
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Atelierstraat
5041AA Tilburg
€ 1.260 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
