Jump to content
Logo of SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Hesperenstraat 81

5025KT Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Hesperenstraat 81 Tilburg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Charmant wonen in de Korvel. Op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne afwerking gelegen op een centrale plek in Tilburg? Dan is Hesperenstraat 81 precies wat je zoekt. Deze sfeervolle hoekwoning uit 1906 combineert authentieke details, zoals de kenmerkende gevel en het balkenplafond, met hedendaags comfort, waaronder vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken en badkamer. De woonkamer is licht en ruim met een gezellige houtkachel als middelpunt. Via de tuindeur stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De keuken is praktisch ingedeeld met twee rechte opstellingen. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is verrassend ruim, met een inloopdouche, twee enkele wastafels en een tweede toilet. Boven vind je twee slaapkamers, waarvan er één is uitgebreid met een royale inloopkast. Op zolder is nog extra ruimte aanwezig, bereikbaar via een vaste trap. De woning beschikt daarnaast over een aparte wasruimte met cv-opstelling. Met het centrum van Tilburg op korte afstand, winkels en horeca om de hoek en een uitstekende verbinding naar uitvalswegen, woon je hier heerlijk centraal en comfortabel. Kortom: een instapklare woning met karakter, voor wie sfeervol en praktisch wil wonen in een gezellige buurt van Tilburg. Begane grond (beton) Hal ca. 3,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en houten plafond. Woonkamer ca. 30 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van dichte houtkachel, tuindeur en rolluik aan voorkant meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars Keuken ca. 10 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond met inbouwspots, tuindeur, deur naar toiletruimte met houten lattenwand en een zwevend toilet, elektrische zonwering en 2x rechte keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser. Badkamer ca. 7 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, diverse wandafwerkingen, gipsplaten plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, twee enkele wastafels, zwevend toilet en toegang tot een extra bergzolder. 1e Verdieping (hout) Overloop ca. 2,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en geeft toegang tot 2 slaapkamers (voormalig 3 kamers) Slaapkamer 1 ca. 17,5 m² met laminaatvloer, behang- en stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een dakkapel. Deze kamer is samengevoegd met een voormalig andere slaapkamer waardoor een zeer ruime inloopkast is ontstaan. Deze kamer is eenvoudig eventueel weer op te splitsen. Slaapkamer 2 ca. 5,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, hardboard plafond en voorzien van een dakkapel. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Zolder ca. 5,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van 3 dakramen en sta hoogte in het midden van ca 2.0m. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 2,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. Wasruimte ca. 3,5 m² met cementvloer, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2011. Algemeen Bouwjaar ca. 1906. Inhoud woonhuis ca. 335 m³. Woonoppervlakte ca. 81 m². Overige inpandige ruimte ca. 9 m². Perceeloppervlakte ca. 96 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van HR- en dubbele beglazing (m.u.v. deur beneden en badkamer). Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel E. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 375.000 k.k.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
96 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.