Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Tilburg Makelaardij

Hoevelakenstraat 16

5045GC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.883

Fotoalbum

Hoevelakenstraat 16 Tilburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen het park en het water: jouw nieuwe thuis in de Reeshof! Hoevelakenstraat 16, Tilburg. Woon jij straks op een van de mooiste plekjes van Heerevelden? Deze fijne tussenwoning uit 1990 heeft het allemaal: een zonnige tuin aan het water, uitzicht op het park, een eigen oprit met garage én een superlichte woonkamer met sfeer én stijl. Voeg daar energiezuinig wonen, drie slaapkamers en een instapklare afwerking aan toe, en je snapt: dit is er zo één die je niet wil missen. Wat je krijgt (en dat is veel): Begane grond: Via je eigen oprit kom je bij de voordeur. Binnen stap je de lichte hal in met toilet en toegang tot de woonkamer. Die is royaal, heerlijk licht, strak afgewerkt en met een visgraat parketvloer in wax olie – stijlvol én warm. De open haard zorgt voor sfeer in de winter en in de zomer zet je lekker de openslaande tuindeuren open richting je gezellige tuin op het oosten. Ontbijtje in de zon? Check. De garage ligt aan de voorzijde en zou je een kantoor van kunnen creëren of anders gebruik je het als opslag en/of als berging voor de auto en dan is een elektrische deur erg handig. Ook handig : er zit een vliering in voor je seizoensspullen of je kerstverzameling. De keuken aan de achterzijde is wit, strak en compleet: granieten werkblad, inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop opbergruimte. En vanuit hier kijk je zo de tuin in. Tuin: Onderhoudsvriendelijk, sfeervol aangelegd en met twee fijne zitjes – eentje direct aan het water. De ideale plek voor een borrel, boek of barbecue. Voorin vind je ook de garage, bereikbaar via de voortuin én via de elektrische deur aan de oprit. Extra handig: er zit een vliering in voor je seizoensspullen of je kerstverzameling. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van parket en lekker veel licht. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een dakkapel voor extra ruimte en zicht. De ouderslaapkamer voorin is voorzien van airco – heerlijk tijdens warme zomernachten. De badkamer is compleet: een ligbad, aparte douche, toilet en een modern wastafelmeubel. Alles netjes, fris en ruim. De omgeving Heerevelden is een van de populairste woonwijken in de Reeshof. En dat is niet gek: het is kindvriendelijk, ruim opgezet en lekker groen. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op het park, ideaal voor een ommetje, een potje voetbal of gewoon wat ontspanning in het gras. Ook scholen, speeltuinen, winkels en Station Reeshof zijn in de buurt. Binnen een kwartier fiets je naar de stad, en met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting Breda, Den Bosch of Eindhoven. De pluspunten op een rijtje: • Tussenwoning uit 1990 met eigen oprit en garage • 3 slaapkamers • Garage met elektrische deur én bergvliering • Woonkamer met open haard, visgraatvloer en openslaande tuindeuren • Tuin op het oosten met zitplek aan het water • Drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel • Airco op de ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad én douche • Keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de tuin • Energiezuinig: label A+ en 14 zonnepanelen • Kindvriendelijke wijk, uitzicht op het park én aan het water Ben jij klaar voor een volgende stap? Dan is dit jouw kans op een unieke plek in de Reeshof. Bel 013-5436900 of mail naar voor een bezichtiging – voor je het weet zit jij hier aan het water van je koffie te genieten!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.