Direkt zum Inhalt
Logo von Sander vd Zande Vastgoed

Hoge Witsiestraat 30

5045JZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.239

Fotoalbum

Hoge Witsiestraat 30 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een boomrijke straat en aan de achterzijde aan het water gelegen, over de volle breedte uitgebouwde semi-bungalow met drie slaapkamers, zonnepanelen, energielabel A, een zeer fraaie tuin met vrijstaande tuinkamer, twee badkamers en een luxe keuken. Met een luxe uitgebouwde woonkeuken met aansluitend een bijkeuken, een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond en een uitgebouwde woonkamer richting de fraaie en ruime achtertuin is deze woning oprecht levensloopbestendig. Maar er is meer……. Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne lamelparket. Toiletruimte met modern tegelwerk en een wastafel. Vanuit de hal kunt rechtsaf naar de ruime slaapkamer met ook hier lamelparket en een stucwerk plafond. Door de grote pui aan de voorzijde komt er prettig veel daglicht binnen. Er zit een rolluik aan dit kozijn. Via de slaapkamer is er toegang tot de zeer complete en makkelijk ingedeelde hoofdbadkamer met een groot hoek-ligbad, een modern dubbel wastafel element, een toilet en een inloopdouche achter een wand van glazen bouwstenen. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Een lichtstraat in het plafond met tevens een sunscreen, geeft extra daglicht. De woonkamer is voorzien van een moderne lamelparketvloer en is keurig afgewerkt. Via de grote schuifpui aan de tuinzijde komt er veel licht binnen en is er een mooi uitzicht op de tuin. Zijwaarts is er een open doorgang naar een complete woonkeuken. De keuken Er is een eethoek, een kookeiland met inductie-kookplaat, rvs-schouwafzuigkap, een vaatwasser en een Quooker kraan. Aan de achterwand zijn keukenkasten waarin de koel-/vriescombinatie, de combimagnetron en een separate extra heteluchtoven zijn ingebouwd. Ook de keuken heeft veel daglicht door grote ramen, waarin tevens twee openslaande tuindeuren zitten. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra bijkeuken/berging met daarin de aansluitingen voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het huis, in het verlengde van de woonkamer, is middels een doorgang nog een extra kamer gesitueerd. Deze kan als berging, kantoor- of hobbykamer ruimte gebruikt worden. Er is een deur naar de oprit aan de voorzijde. 1e verdieping: Via een vaste trap in de hal kom je op de overloop. Er zijn twee extra slaapkamers met aan de voorzijde een frans balkon en een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergvliering. De voor- en achtertuin en de vrijstaande tuinkamer: Aan de voorzijde biedt de tuin mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s. De achtertuin, gelegen op het oosten biedt veel zon, groen en terras. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water en er is een heerlijke vrijstaande tuinkamer gebouwd met een prachtige houtenvloer, een doorkijkvenster met sunscreen een dak met zonnescherm en vele glazen schuiframen. Er is elektra en er is een tuinberging met aparte toegangsdeur ingebouwd. Bijzonderheden: Bouwjaar 1995, energielabel, diverse rolluiken en zonnepanelen. Verwarming middels stadsverwarming. Prachtige ligging aan een brede en boomrijke straat aan de voorzijde en aan een waterpartij aan de achterzijde. De sauna op de verdieping kan op verzoek verwijderd worden door verkoper. Gunstige ligging in groene omgeving en nabij winkels, scholen en sportgelegenheden. De bushalte is op loopafstand en het treinstation slechts op circa 2 kilometer afstand. Deze publicatie is zonder het gebruik van AI opgemaakt. Alle vernoemde en afgebeelde maten zijn indicatief waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.