Aller directement au contenu
Logo de Sander vd Zande Vastgoed

Hoge Witsiestraat 30

5045JZ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.239

Galerie de photos

Hoge Witsiestraat 30 Tilburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een boomrijke straat en aan de achterzijde aan het water gelegen, over de volle breedte uitgebouwde semi-bungalow met drie slaapkamers, zonnepanelen, energielabel A, een zeer fraaie tuin met vrijstaande tuinkamer, twee badkamers en een luxe keuken. Met een luxe uitgebouwde woonkeuken met aansluitend een bijkeuken, een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond en een uitgebouwde woonkamer richting de fraaie en ruime achtertuin is deze woning oprecht levensloopbestendig. Maar er is meer……. Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne lamelparket. Toiletruimte met modern tegelwerk en een wastafel. Vanuit de hal kunt rechtsaf naar de ruime slaapkamer met ook hier lamelparket en een stucwerk plafond. Door de grote pui aan de voorzijde komt er prettig veel daglicht binnen. Er zit een rolluik aan dit kozijn. Via de slaapkamer is er toegang tot de zeer complete en makkelijk ingedeelde hoofdbadkamer met een groot hoek-ligbad, een modern dubbel wastafel element, een toilet en een inloopdouche achter een wand van glazen bouwstenen. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Een lichtstraat in het plafond met tevens een sunscreen, geeft extra daglicht. De woonkamer is voorzien van een moderne lamelparketvloer en is keurig afgewerkt. Via de grote schuifpui aan de tuinzijde komt er veel licht binnen en is er een mooi uitzicht op de tuin. Zijwaarts is er een open doorgang naar een complete woonkeuken. De keuken Er is een eethoek, een kookeiland met inductie-kookplaat, rvs-schouwafzuigkap, een vaatwasser en een Quooker kraan. Aan de achterwand zijn keukenkasten waarin de koel-/vriescombinatie, de combimagnetron en een separate extra heteluchtoven zijn ingebouwd. Ook de keuken heeft veel daglicht door grote ramen, waarin tevens twee openslaande tuindeuren zitten. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra bijkeuken/berging met daarin de aansluitingen voor de wasmachine. Aan de voorzijde van het huis, in het verlengde van de woonkamer, is middels een doorgang nog een extra kamer gesitueerd. Deze kan als berging, kantoor- of hobbykamer ruimte gebruikt worden. Er is een deur naar de oprit aan de voorzijde. 1e verdieping: Via een vaste trap in de hal kom je op de overloop. Er zijn twee extra slaapkamers met aan de voorzijde een frans balkon en een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergvliering. De voor- en achtertuin en de vrijstaande tuinkamer: Aan de voorzijde biedt de tuin mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s. De achtertuin, gelegen op het oosten biedt veel zon, groen en terras. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water en er is een heerlijke vrijstaande tuinkamer gebouwd met een prachtige houtenvloer, een doorkijkvenster met sunscreen een dak met zonnescherm en vele glazen schuiframen. Er is elektra en er is een tuinberging met aparte toegangsdeur ingebouwd. Bijzonderheden: Bouwjaar 1995, energielabel, diverse rolluiken en zonnepanelen. Verwarming middels stadsverwarming. Prachtige ligging aan een brede en boomrijke straat aan de voorzijde en aan een waterpartij aan de achterzijde. De sauna op de verdieping kan op verzoek verwijderd worden door verkoper. Gunstige ligging in groene omgeving en nabij winkels, scholen en sportgelegenheden. De bushalte is op loopafstand en het treinstation slechts op circa 2 kilometer afstand. Deze publicatie is zonder het gebruik van AI opgemaakt. Alle vernoemde en afgebeelde maten zijn indicatief waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.