Direkt zum Inhalt
Logo von Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Hontenissestraat 13

5045CA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 447.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 458.300

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hontenissestraat 13 Tilburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk luxe afgewerkte, instapklare woning met garage, 4 volwaardige slaapkamers en prachtige tuin (Westen) met riant overkapte lounge-deel. Er is hier een energielabel van A++ en zonnepanelen en biedt daarmee optimaal comfort en energiezuinigheid! Je geniet hier iedere dag van de -tot in de puntjes- afgewerkte woning en de fijne woonlocatie, met -direct vanuit je tuin toegankelijke- groenvoorziening met volop kindvriendelijke speelvoorzieningen. Binnen 5 minuten ben je al in winkelcentrum Heijhoef en ook scholen zijn direct nabij. Deze woning biedt ontzettend veel. Wat dacht je van je eigen oprit met garage, een sfeervolle living met grote raampartij/schuifpui, moderne hoekkeuken met volop inbouwapparatuur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy (vrij uitzicht achterzijde) en een ideaal gelegen overkapping waar je kunt loungen tot de late uurtjes. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een vernieuwde, luxe badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en 2e toilet. En de grote 4e slaapkamer op de 2e verdieping met dakkapel maakt het huis helemaal compleet. Kortom; zoek je een ideaal gelegen gezinswoning met garage die prachtig is afgewerkt? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Begane grond:  Buitenzijde voorzijde: - netjes aangelegde voortuin - inrit - de garage heeft een -op afstand bedienbare- elektrische toegangsdeur. Eenmaal binnen de garage hoef je niet meer naar buiten omdat deze garage ook vanuit de binnenzijde toegankelijk is Buitenzijde achterzijde: - grote, keurig aangelegde achtertuin met terrassen (voor- en achterzijde tuin) met gunstige zonligging (Westen).   Hier geniet je van je privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde - het grote zonnescherm bij het terras zorgt voor een welkome beschutting - het terras aan de achterzijde heeft een heerlijke overkapping - de achterdeur biedt je directe toegang naar de groenvoorziening met speelgelegenheid voor de kinderen - er is ook gedacht aan praktische bergingsruimten; direct achter de woning is een handige bergruimte en daarnaast heb je een extra berging aan de achterzijde - de zonnepanelen op het dak zorgen voor een lage energierekening Binnenzijde, begane grond: - entree/hal met meterkast  - toiletruimte met 'zwevend' closet en fonteintje  - chique stalen toegangsdeur - open keuken aan de voorzijde met opstelling moderne keukeninrichting (hoekopstelling en    v.v. diverse kastjes en schuifladen, werkblad met r.v.s. spoelbak, quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, r.v.s. afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak  - ruimte voor een grote eethoek waar je heerlijk met je gezin/familie en vrienden kunt zitten voor een hapje en een drankje - mooie, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui     1e verdieping:  - overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping  - 3 ruime slaapkamers - luxe, zeer complete badkamer met ligbad, ruime douche met glazen deur met zowel handdouche en rain-shower, breed model vaste wastafel met badmeubel en 2e toilet (wandcloset), en decorradiator    2e verdieping:  - overloop die ruimte biedt als handige berging/wasruimte met aansluiting t.b.v. wasmachine en droger  - riante slaapkamer met dakkapel en extra dakraam. De kastenwand die op maat is gemaakt maakt het comfort en luxe-gevoel compleet. En door de mooie lichtinval en hoogte beleef je deze kamer optimaal  - volop bergkasten-ruimte onder de dakschuinten   Algemeen:  - moderne (1991) die volop gemoderniseerd is en daarmee een instapklare woning biedt! - zeer energiezuinig (energielabel A++)  - met inrit en garage - onderhoudsvriendelijke materialen - verrassend véél leefruimte en efficiënt ruimtegebruik - 4 volwaardige slaapkamers  - moderne keukeninrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur  - sfeervolle, tuingerichte living met schuifpui  - grote tuin met terrassen, grote overkapping en 2-tal bergingen - zonwering aanwezig  - luxe, zeer complete badkamer  - optimaal geïsoleerd   - rustige/kindvriendelijke woonomgeving aan brede groenstrook met speelvoorzieningen, direct nabij uitvalswegen, winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer - ideale gezinswoning!

Hypothek berekenen

€ 447.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.300

2,78%

Jährlich

%

€ 22.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 447.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.