Ir directamente al contenido
Logotipo de Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Hontenissestraat 13

5045CA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 447.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 458.300

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hontenissestraat 13 Tilburg
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk luxe afgewerkte, instapklare woning met garage, 4 volwaardige slaapkamers en prachtige tuin (Westen) met riant overkapte lounge-deel. Er is hier een energielabel van A++ en zonnepanelen en biedt daarmee optimaal comfort en energiezuinigheid! Je geniet hier iedere dag van de -tot in de puntjes- afgewerkte woning en de fijne woonlocatie, met -direct vanuit je tuin toegankelijke- groenvoorziening met volop kindvriendelijke speelvoorzieningen. Binnen 5 minuten ben je al in winkelcentrum Heijhoef en ook scholen zijn direct nabij. Deze woning biedt ontzettend veel. Wat dacht je van je eigen oprit met garage, een sfeervolle living met grote raampartij/schuifpui, moderne hoekkeuken met volop inbouwapparatuur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy (vrij uitzicht achterzijde) en een ideaal gelegen overkapping waar je kunt loungen tot de late uurtjes. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een vernieuwde, luxe badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en 2e toilet. En de grote 4e slaapkamer op de 2e verdieping met dakkapel maakt het huis helemaal compleet. Kortom; zoek je een ideaal gelegen gezinswoning met garage die prachtig is afgewerkt? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Begane grond:  Buitenzijde voorzijde: - netjes aangelegde voortuin - inrit - de garage heeft een -op afstand bedienbare- elektrische toegangsdeur. Eenmaal binnen de garage hoef je niet meer naar buiten omdat deze garage ook vanuit de binnenzijde toegankelijk is Buitenzijde achterzijde: - grote, keurig aangelegde achtertuin met terrassen (voor- en achterzijde tuin) met gunstige zonligging (Westen).   Hier geniet je van je privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde - het grote zonnescherm bij het terras zorgt voor een welkome beschutting - het terras aan de achterzijde heeft een heerlijke overkapping - de achterdeur biedt je directe toegang naar de groenvoorziening met speelgelegenheid voor de kinderen - er is ook gedacht aan praktische bergingsruimten; direct achter de woning is een handige bergruimte en daarnaast heb je een extra berging aan de achterzijde - de zonnepanelen op het dak zorgen voor een lage energierekening Binnenzijde, begane grond: - entree/hal met meterkast  - toiletruimte met 'zwevend' closet en fonteintje  - chique stalen toegangsdeur - open keuken aan de voorzijde met opstelling moderne keukeninrichting (hoekopstelling en    v.v. diverse kastjes en schuifladen, werkblad met r.v.s. spoelbak, quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, r.v.s. afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak  - ruimte voor een grote eethoek waar je heerlijk met je gezin/familie en vrienden kunt zitten voor een hapje en een drankje - mooie, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui     1e verdieping:  - overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping  - 3 ruime slaapkamers - luxe, zeer complete badkamer met ligbad, ruime douche met glazen deur met zowel handdouche en rain-shower, breed model vaste wastafel met badmeubel en 2e toilet (wandcloset), en decorradiator    2e verdieping:  - overloop die ruimte biedt als handige berging/wasruimte met aansluiting t.b.v. wasmachine en droger  - riante slaapkamer met dakkapel en extra dakraam. De kastenwand die op maat is gemaakt maakt het comfort en luxe-gevoel compleet. En door de mooie lichtinval en hoogte beleef je deze kamer optimaal  - volop bergkasten-ruimte onder de dakschuinten   Algemeen:  - moderne (1991) die volop gemoderniseerd is en daarmee een instapklare woning biedt! - zeer energiezuinig (energielabel A++)  - met inrit en garage - onderhoudsvriendelijke materialen - verrassend véél leefruimte en efficiënt ruimtegebruik - 4 volwaardige slaapkamers  - moderne keukeninrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur  - sfeervolle, tuingerichte living met schuifpui  - grote tuin met terrassen, grote overkapping en 2-tal bergingen - zonwering aanwezig  - luxe, zeer complete badkamer  - optimaal geïsoleerd   - rustige/kindvriendelijke woonomgeving aan brede groenstrook met speelvoorzieningen, direct nabij uitvalswegen, winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer - ideale gezinswoning!

Hipoteca berekenen

€ 447.500

Coste del comprador (estimado): € 10.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 458.300

2,78%

Anualmente

%

€ 22.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 447.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
482 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-08-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.