Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Hoogvensestraat 88

5017CG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.273

Fotoalbum

Hoogvensestraat 88 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOOGVENSESTRAAT 88 – TILBURG Karakter, charme en een megatuin vol zon in het hart van het Piushavengebied Leven aan de haven, midden in de stad Wonen aan de Hoogvensestraat 88 betekent thuiskomen in één van de meest geliefde stukjes Tilburg: het bruisende Piushavengebied. Hier komen stadse levendigheid en rust op een unieke manier samen. Stap de voordeur uit en wandel richting het water, waar sfeervolle restaurants als RAK, Jaxx Marina en Smit Vis aan de Haven u verleiden met geuren, smaken en gezellige terrassen. Op zomerdagen is het een feest van levendigheid – bootjes dobberen, mensen genieten – en wie geluk heeft, treft zelfs Vittorio de ijscoman, die met een glimlach en een bolletje vers ijs uw dag nog net iets mooier maakt. Heeft u even behoefte aan stilte en natuur? Binnen enkele minuten wandelt u het natuurgebied Moerenburg in: een oase van groen, water en rust. En voor de dagelijkse boodschappen of een middag shoppen ligt de AaBe Fabriek letterlijk om de hoek. Tilburg op zijn best – levendig, eigenzinnig en heerlijk dichtbij. Warmte, karakter en een tuin om van te dromen Een entree met karakter Door de stijlvolle voordeur, met glas-in-lood bovenlicht, valt het daglicht uitnodigend naar binnen. De hal ademt sfeer, met originele details en een gevoel van authenticiteit dat u meteen omarmt. Hier begint het verhaal van een woning waar charme en comfort hand in hand gaan. Een woonkamer vol licht en leven De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn. Het grote raam met glas-in-lood aan de voorzijde en de houten vloer zorgen samen voor die warme, huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte, ideaal voor een royale zithoek én voorin voor een grote eettafel waar lange avonden met vrienden en familie vanzelf ontstaan. De klassieke schouw vormt het hart van de kamer – een subtiele verwijzing naar het bouwjaar, maar met een moderne, stijlvolle uitstraling. Modern koken met een vleugje klasse De moderne, hoogglans witte keuken combineert strak design met praktische luxe. Alles wat u nodig heeft – van oven tot vaatwasser en koel-vriescombinatie – is binnen handbereik. De kloostervloer die doorloopt naar de bijkeuken geeft een verfijnde, robuuste sfeer. Hier is het prettig koken, leven en genieten. Slim comfort en rust In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, met directe toegang tot zowel badkamer als tuin. De badkamer is eigentijds en strak afgewerkt – wit, grijs en ruimtelijk. Een dubbele wastafel, moderne douche en toilet maken het geheel compleet. Slaapkamers met karakter Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is licht en rustig, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten – ideaal als logeer- of werkkamer, of natuurlijk als stijlvolle kinderkamer. Een tuin om van te dromen En dan… die tuin. Pal op het zuiden, uitzonderlijk diep en met recht een megatuin te noemen – zeker voor een woning zo dicht bij het centrum. Hier geniet u de hele dag van de zon, omringd door groen, geurige planten, een druivenstruik en zelfs een appelboom. Met de buitenkeuken tovert u zomerse dagen moeiteloos om tot een barbecuefeest, en er is nog genoeg ruimte over voor een loungehoek, een speelhoek of zelfs een klein zwembad. Achterin vindt u een ruime berging – praktisch en discreet – voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Kortom: dit is een plek waar het stadsleven en buitenleven elkaar ontmoeten. Waar u elke dag kunt kiezen tussen rumoer en rust, tussen terras en tuin, tussen bruisend en beschut. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1905; - Perceeloppervlak: 210 m²; - Woonoppervlak: 73 m²; - Inhoud: 279 m³; - Energielabel C – geldig tot en met 09-10-2035; - Let op; er geldt hier een recht van overpad voor 1 adres; - NEN 2580 meetrapport*. En verder: - Gelegen in het populaire Piushavengebied; - In rustige woonwijk gelegen; - Zeer diepe tuin op het zuiden; - Winkels, scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
279 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Selecta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.