Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Hoogvensestraat 88

5017CG Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.273

Galería de fotos

Hoogvensestraat 88 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOOGVENSESTRAAT 88 – TILBURG Karakter, charme en een megatuin vol zon in het hart van het Piushavengebied Leven aan de haven, midden in de stad Wonen aan de Hoogvensestraat 88 betekent thuiskomen in één van de meest geliefde stukjes Tilburg: het bruisende Piushavengebied. Hier komen stadse levendigheid en rust op een unieke manier samen. Stap de voordeur uit en wandel richting het water, waar sfeervolle restaurants als RAK, Jaxx Marina en Smit Vis aan de Haven u verleiden met geuren, smaken en gezellige terrassen. Op zomerdagen is het een feest van levendigheid – bootjes dobberen, mensen genieten – en wie geluk heeft, treft zelfs Vittorio de ijscoman, die met een glimlach en een bolletje vers ijs uw dag nog net iets mooier maakt. Heeft u even behoefte aan stilte en natuur? Binnen enkele minuten wandelt u het natuurgebied Moerenburg in: een oase van groen, water en rust. En voor de dagelijkse boodschappen of een middag shoppen ligt de AaBe Fabriek letterlijk om de hoek. Tilburg op zijn best – levendig, eigenzinnig en heerlijk dichtbij. Warmte, karakter en een tuin om van te dromen Een entree met karakter Door de stijlvolle voordeur, met glas-in-lood bovenlicht, valt het daglicht uitnodigend naar binnen. De hal ademt sfeer, met originele details en een gevoel van authenticiteit dat u meteen omarmt. Hier begint het verhaal van een woning waar charme en comfort hand in hand gaan. Een woonkamer vol licht en leven De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn. Het grote raam met glas-in-lood aan de voorzijde en de houten vloer zorgen samen voor die warme, huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte, ideaal voor een royale zithoek én voorin voor een grote eettafel waar lange avonden met vrienden en familie vanzelf ontstaan. De klassieke schouw vormt het hart van de kamer – een subtiele verwijzing naar het bouwjaar, maar met een moderne, stijlvolle uitstraling. Modern koken met een vleugje klasse De moderne, hoogglans witte keuken combineert strak design met praktische luxe. Alles wat u nodig heeft – van oven tot vaatwasser en koel-vriescombinatie – is binnen handbereik. De kloostervloer die doorloopt naar de bijkeuken geeft een verfijnde, robuuste sfeer. Hier is het prettig koken, leven en genieten. Slim comfort en rust In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, met directe toegang tot zowel badkamer als tuin. De badkamer is eigentijds en strak afgewerkt – wit, grijs en ruimtelijk. Een dubbele wastafel, moderne douche en toilet maken het geheel compleet. Slaapkamers met karakter Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is licht en rustig, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten – ideaal als logeer- of werkkamer, of natuurlijk als stijlvolle kinderkamer. Een tuin om van te dromen En dan… die tuin. Pal op het zuiden, uitzonderlijk diep en met recht een megatuin te noemen – zeker voor een woning zo dicht bij het centrum. Hier geniet u de hele dag van de zon, omringd door groen, geurige planten, een druivenstruik en zelfs een appelboom. Met de buitenkeuken tovert u zomerse dagen moeiteloos om tot een barbecuefeest, en er is nog genoeg ruimte over voor een loungehoek, een speelhoek of zelfs een klein zwembad. Achterin vindt u een ruime berging – praktisch en discreet – voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Kortom: dit is een plek waar het stadsleven en buitenleven elkaar ontmoeten. Waar u elke dag kunt kiezen tussen rumoer en rust, tussen terras en tuin, tussen bruisend en beschut. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1905; - Perceeloppervlak: 210 m²; - Woonoppervlak: 73 m²; - Inhoud: 279 m³; - Energielabel C – geldig tot en met 09-10-2035; - Let op; er geldt hier een recht van overpad voor 1 adres; - NEN 2580 meetrapport*. En verder: - Gelegen in het populaire Piushavengebied; - In rustige woonwijk gelegen; - Zeer diepe tuin op het zuiden; - Winkels, scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
279 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
169 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Selecta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5017

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.