Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Ir. Kippermanstraat 16

5021SZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.861

Fotoalbum

Ir. Kippermanstraat 16 Tilburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GENIET VAN COMFORT EN RUIMTE, NABIJ ALLE GEMAKKEN! Ben jij een starter op de woningmarkt, een eenpersoonshuishouden of een stel op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een geweldige locatie? Zoek niet verder! Dit appartement, gelegen in de geliefde buurt Oerle, biedt jou precies wat je nodig hebt: twee slaapkamers, energielabel B, een ruim balkon met een fijne ligging en een stijlvolle afwerking. Op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadsleven van Tilburg, maar toch heerlijk rustig gelegen. En het beste? Je hoeft hier alleen maar je dozen uit te pakken! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Instapklaar appartement: Geen klussen of verbouwingen nodig, eenvoudig verhuizen en wonen! Twee slaapkamers: Ideaal voor logeerkamer, home office of stelletjes die extra ruimte wensen. Ruim balkon op het noordwesten: Perfect om van de middag- en avondzon te genieten! Energielabel B: Lage energiekosten en duurzaam wonen. Centraal gelegen: Op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg en alle voorzieningen binnen handbereik. Nette afwerking: Inclusief een halfopen keuken met inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche en een strakke woonkamer die uitnodigt tot ontspannen. EEN WARME THUISKOMST IN OERLE Welkom in jouw nieuwe thuis! Dit stijlvolle appartement ligt op de tweede verdieping van een modern complex en is helemaal instapklaar. Zodra je binnenstapt, valt het oog op de lichte en ruimtelijke woonkamer van maar liefst 28 vierkante meter. De strakke wandafwerking en houten kozijnen met HR++ dubbel glas zorgen voor een moderne uitstraling én optimaal wooncomfort. Geen tocht, geen gedoe—gewoon relaxen in een fijne leefomgeving. De woonkamer loopt naadloos over in een gezellige, halfopen keuken, die van alle gemakken is voorzien. Denk hierbij aan ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en heteluchtoven. Of je nu snel iets wilt bereiden of uitgebreid wilt koken voor vrienden, deze praktische opstelling maakt het een feestje! Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met nette afmetingen en een rustige uitstraling. Of je nu een extra kamer nodig hebt om te werken of logees te ontvangen, hier kun je alle kanten op. De badkamer is een fraaie aanvulling: voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Geen haastige ochtenden meer dankzij de slimme indeling. Daarnaast vind je een apart toilet; simpelweg handig en hygiënisch. Stap je naar buiten, dan kom je op het ruime balkon dat gesitueerd is op het noordwesten. Hier kun je genieten van lange zomeravonden met een drankje in de hand terwijl de laatste zonnestralen je gezicht verwarmen. Het is een plek waar je je al snel helemaal thuis zult voelen. En wat dacht je van de omgeving? Oerle is een rustige buurt met een gezellige sfeer. Je wandelt of fietst zo naar het hart van Tilburg, waar winkels, restaurants en cultuur op je staan te wachten. Parkeren is bovendien een fluitje van een cent: met een vergunning betaal je slechts € 4 per maand. Met een CV-ketel van Bosch uit 2001 en met een energielabel B. Lage onderhoudskosten, een fijne verwarming en een hoge standaard van wonen—dat zijn de grote pluspunten van dit appartement. WAAROM WACHTEN? Dit instapklare appartement is dé perfecte kans voor starters of kleine huishoudens. Alle comfort en voorzieningen zijn hier op een perfect doordachte manier samengebracht. Van het moderne interieur tot de praktische indeling—dit is zorgeloos wonen in zijn mooiste vorm. Maak nu eenvoudig een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle unieke mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! DE PERFECTE THUISBASIS Het appartement biedt je: Een instapklare woning met strakke afwerking en comfort. Twee fijne slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer van 28 m². Een modern balkon op het noordwesten voor ontspanning in de buitenlucht. Centrale ligging nabij Tilburg-centrum, maar in een rustige buurt. Duurzaam en energiezuinig wonen dankzij HR++ beglazing en energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.