Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Jan Maurits van Nassaustraat 32

5018CK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.291

Fotoalbum

Jan Maurits van Nassaustraat 32 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! CHARMANTE JAREN DERTIG WONING IN ARMHOEFSE AKKERS – PERFECT VOOR EEN TWEE-PERSOONS HUISHOUDEN, GEZINNEN EN LIEFHEBBERS VAN STAD EN RUST Welkom in de populaire buurt Armhoefse Akkers, waar deze karakteristieke jaren dertig woning alles te bieden heeft wat je zoekt: een top ligging, authentieke details en volop ruimte. Met vier slaapkamers, een riante achtertuin en een uitgebouwde keuken met terrazzo vloer, kom je hier niets tekort. De perfecte balans tussen stads wonen en rust, met het bruisende stadscentrum en groene natuurgebieden op steenworp afstand. Hier vind je een unieke plek die modern comfort en klassieke elegantie combineert, ideaal voor iedereen die net dat beetje extra zoekt in een woning. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Karakteristieke jaren dertig stijl: Glas-in-loodramen, paneeldeuren en een authentieke terrazzo vloer. Toplocatie: Rustig gelegen in de winstgevende wijk Armhoefse Akkers, dicht bij het stadsleven en natuur. Riante achtertuin: Geniet van de tuin op het zuiden met privacy en een achterin gelegen overkapping. Vier slaapkamers: Twee ruime kamers, een multifunctionele ruimte op zolder én een kleinere kamer. Sfeervolle woonkamer met erker: Licht, ruimte en charmante details zoals openslaande deuren naar de tuin. Uitgebreide woonruimte: 134 m² woonoppervlak, wooncomfort en sfeer gecombineerd. KLASSIEKE CHARME MET ALLE MODERN GEMAK – JOUW THUIS IN DE ARMHOEFSE AKKERS Zodra je de deur opent van deze prachtige woning in de geliefde wijk Armhoefse Akkers, waan je je in een stukje geschiedenis gecombineerd met alle gemakken van nu. De hal verwelkomt je met een originele authentieke tegelvloer en glas-in-loodramen die het licht op speelse wijze doorsluizen. Hier vind je toegang tot de ruime voorraadkast, de toiletruimte en de sfeervolle woonkamer die je altijd al wilde hebben. De woonkamer ademt sfeer en authenticiteit met zijn erker, glas-in-looddetails o.a. in de prachtige paneeldeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier kom je thuis: een perfecte plek om te ontspannen of te genieten met vrienden of familie. Achterin de woning bevindt zich de uitgebouwde keuken, waar een gezellige zithoek is gerealiseerd. De klassieke terrazzo vloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet, met meer dan genoeg ruimte om je kookdromen waar te maken. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met de karakteristieke stijl van de woning. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer, ideaal voor een kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer sluit perfect aan bij de sfeer van het huis, afgewerkt met een inloopdouche en een stijlvolle wastafel. De tweede verdieping biedt eindeloze mogelijkheden: een ruime, multifunctionele zolderkamer met goede isolatie en prachtige lichtinval dankzij praktische dakramen. Of je het gebruikt als kantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte, de keuze is aan jou. Buiten is er nog meer te ontdekken: de riante achtertuin op het zonnige zuiden is een oase van rust en privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden, omringd door groen en betegeling die de tuin onderhoudsvriendelijk maken. Achterin de tuin is zelfs een overkapping gerealiseerd waar je je eigen plekje kunt creëren om te relaxen. Wonen in de Armhoefse Akkers betekent het beste van twee werelden. Enerzijds de rust van deze prachtige buurt, anderzijds de nabijheid van het bruisende stadsleven van Tilburg, met winkels, restaurants en cultuur binnen handbereik. Tegelijkertijd wandel je zo naar nabijgelegen natuurgebieden zoals het Leijpark voor een frisse neus of een sportieve wandeling. Deze woning combineert karakter, comfort en een perfecte ligging: een thuis waar je niets meer aan hoeft te doen, behalve genieten. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS In de geliefde Armhoefse Akkers staat deze charmante jaren dertig woning te wachten op nieuwe bewoners. Dit huis betovert je met authentieke details zoals glas-in-loodramen, een klassieke terrazzo vloer en paneeldeuren. Vier slaapkamers, inclusief een ruime zolder, maken dit huis perfect voor een gezin of extra functionele ruimte. De zonnige achtertuin biedt uitgebreid de ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn, met een praktische overkapping achterin. Voeg daarbij de toplocatie dicht bij zowel natuur als het levendige stadscentrum en je hebt een woning die aan alle wensen voldoet. Met 134 m² woonoppervlak en een perceel van 162 m² leef je hier in stijl én comfort. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5018

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.