Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Jan Maurits van Nassaustraat 32

5018CK Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.291

Galería de fotos

Jan Maurits van Nassaustraat 32 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! CHARMANTE JAREN DERTIG WONING IN ARMHOEFSE AKKERS – PERFECT VOOR EEN TWEE-PERSOONS HUISHOUDEN, GEZINNEN EN LIEFHEBBERS VAN STAD EN RUST Welkom in de populaire buurt Armhoefse Akkers, waar deze karakteristieke jaren dertig woning alles te bieden heeft wat je zoekt: een top ligging, authentieke details en volop ruimte. Met vier slaapkamers, een riante achtertuin en een uitgebouwde keuken met terrazzo vloer, kom je hier niets tekort. De perfecte balans tussen stads wonen en rust, met het bruisende stadscentrum en groene natuurgebieden op steenworp afstand. Hier vind je een unieke plek die modern comfort en klassieke elegantie combineert, ideaal voor iedereen die net dat beetje extra zoekt in een woning. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Karakteristieke jaren dertig stijl: Glas-in-loodramen, paneeldeuren en een authentieke terrazzo vloer. Toplocatie: Rustig gelegen in de winstgevende wijk Armhoefse Akkers, dicht bij het stadsleven en natuur. Riante achtertuin: Geniet van de tuin op het zuiden met privacy en een achterin gelegen overkapping. Vier slaapkamers: Twee ruime kamers, een multifunctionele ruimte op zolder én een kleinere kamer. Sfeervolle woonkamer met erker: Licht, ruimte en charmante details zoals openslaande deuren naar de tuin. Uitgebreide woonruimte: 134 m² woonoppervlak, wooncomfort en sfeer gecombineerd. KLASSIEKE CHARME MET ALLE MODERN GEMAK – JOUW THUIS IN DE ARMHOEFSE AKKERS Zodra je de deur opent van deze prachtige woning in de geliefde wijk Armhoefse Akkers, waan je je in een stukje geschiedenis gecombineerd met alle gemakken van nu. De hal verwelkomt je met een originele authentieke tegelvloer en glas-in-loodramen die het licht op speelse wijze doorsluizen. Hier vind je toegang tot de ruime voorraadkast, de toiletruimte en de sfeervolle woonkamer die je altijd al wilde hebben. De woonkamer ademt sfeer en authenticiteit met zijn erker, glas-in-looddetails o.a. in de prachtige paneeldeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier kom je thuis: een perfecte plek om te ontspannen of te genieten met vrienden of familie. Achterin de woning bevindt zich de uitgebouwde keuken, waar een gezellige zithoek is gerealiseerd. De klassieke terrazzo vloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet, met meer dan genoeg ruimte om je kookdromen waar te maken. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met de karakteristieke stijl van de woning. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer, ideaal voor een kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer sluit perfect aan bij de sfeer van het huis, afgewerkt met een inloopdouche en een stijlvolle wastafel. De tweede verdieping biedt eindeloze mogelijkheden: een ruime, multifunctionele zolderkamer met goede isolatie en prachtige lichtinval dankzij praktische dakramen. Of je het gebruikt als kantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte, de keuze is aan jou. Buiten is er nog meer te ontdekken: de riante achtertuin op het zonnige zuiden is een oase van rust en privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden, omringd door groen en betegeling die de tuin onderhoudsvriendelijk maken. Achterin de tuin is zelfs een overkapping gerealiseerd waar je je eigen plekje kunt creëren om te relaxen. Wonen in de Armhoefse Akkers betekent het beste van twee werelden. Enerzijds de rust van deze prachtige buurt, anderzijds de nabijheid van het bruisende stadsleven van Tilburg, met winkels, restaurants en cultuur binnen handbereik. Tegelijkertijd wandel je zo naar nabijgelegen natuurgebieden zoals het Leijpark voor een frisse neus of een sportieve wandeling. Deze woning combineert karakter, comfort en een perfecte ligging: een thuis waar je niets meer aan hoeft te doen, behalve genieten. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS In de geliefde Armhoefse Akkers staat deze charmante jaren dertig woning te wachten op nieuwe bewoners. Dit huis betovert je met authentieke details zoals glas-in-loodramen, een klassieke terrazzo vloer en paneeldeuren. Vier slaapkamers, inclusief een ruime zolder, maken dit huis perfect voor een gezin of extra functionele ruimte. De zonnige achtertuin biedt uitgebreid de ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn, met een praktische overkapping achterin. Voeg daarbij de toplocatie dicht bij zowel natuur als het levendige stadscentrum en je hebt een woning die aan alle wensen voldoet. Met 134 m² woonoppervlak en een perceel van 162 m² leef je hier in stijl én comfort. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
474 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5018

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.