Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Jan Maurits van Nassaustraat 32

5018CK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.291

Galerie de photos

Jan Maurits van Nassaustraat 32 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! CHARMANTE JAREN DERTIG WONING IN ARMHOEFSE AKKERS – PERFECT VOOR EEN TWEE-PERSOONS HUISHOUDEN, GEZINNEN EN LIEFHEBBERS VAN STAD EN RUST Welkom in de populaire buurt Armhoefse Akkers, waar deze karakteristieke jaren dertig woning alles te bieden heeft wat je zoekt: een top ligging, authentieke details en volop ruimte. Met vier slaapkamers, een riante achtertuin en een uitgebouwde keuken met terrazzo vloer, kom je hier niets tekort. De perfecte balans tussen stads wonen en rust, met het bruisende stadscentrum en groene natuurgebieden op steenworp afstand. Hier vind je een unieke plek die modern comfort en klassieke elegantie combineert, ideaal voor iedereen die net dat beetje extra zoekt in een woning. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Karakteristieke jaren dertig stijl: Glas-in-loodramen, paneeldeuren en een authentieke terrazzo vloer. Toplocatie: Rustig gelegen in de winstgevende wijk Armhoefse Akkers, dicht bij het stadsleven en natuur. Riante achtertuin: Geniet van de tuin op het zuiden met privacy en een achterin gelegen overkapping. Vier slaapkamers: Twee ruime kamers, een multifunctionele ruimte op zolder én een kleinere kamer. Sfeervolle woonkamer met erker: Licht, ruimte en charmante details zoals openslaande deuren naar de tuin. Uitgebreide woonruimte: 134 m² woonoppervlak, wooncomfort en sfeer gecombineerd. KLASSIEKE CHARME MET ALLE MODERN GEMAK – JOUW THUIS IN DE ARMHOEFSE AKKERS Zodra je de deur opent van deze prachtige woning in de geliefde wijk Armhoefse Akkers, waan je je in een stukje geschiedenis gecombineerd met alle gemakken van nu. De hal verwelkomt je met een originele authentieke tegelvloer en glas-in-loodramen die het licht op speelse wijze doorsluizen. Hier vind je toegang tot de ruime voorraadkast, de toiletruimte en de sfeervolle woonkamer die je altijd al wilde hebben. De woonkamer ademt sfeer en authenticiteit met zijn erker, glas-in-looddetails o.a. in de prachtige paneeldeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier kom je thuis: een perfecte plek om te ontspannen of te genieten met vrienden of familie. Achterin de woning bevindt zich de uitgebouwde keuken, waar een gezellige zithoek is gerealiseerd. De klassieke terrazzo vloer met vloerverwarming maakt het plaatje compleet, met meer dan genoeg ruimte om je kookdromen waar te maken. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met de karakteristieke stijl van de woning. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer, ideaal voor een kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer sluit perfect aan bij de sfeer van het huis, afgewerkt met een inloopdouche en een stijlvolle wastafel. De tweede verdieping biedt eindeloze mogelijkheden: een ruime, multifunctionele zolderkamer met goede isolatie en prachtige lichtinval dankzij praktische dakramen. Of je het gebruikt als kantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte, de keuze is aan jou. Buiten is er nog meer te ontdekken: de riante achtertuin op het zonnige zuiden is een oase van rust en privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden, omringd door groen en betegeling die de tuin onderhoudsvriendelijk maken. Achterin de tuin is zelfs een overkapping gerealiseerd waar je je eigen plekje kunt creëren om te relaxen. Wonen in de Armhoefse Akkers betekent het beste van twee werelden. Enerzijds de rust van deze prachtige buurt, anderzijds de nabijheid van het bruisende stadsleven van Tilburg, met winkels, restaurants en cultuur binnen handbereik. Tegelijkertijd wandel je zo naar nabijgelegen natuurgebieden zoals het Leijpark voor een frisse neus of een sportieve wandeling. Deze woning combineert karakter, comfort en een perfecte ligging: een thuis waar je niets meer aan hoeft te doen, behalve genieten. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS In de geliefde Armhoefse Akkers staat deze charmante jaren dertig woning te wachten op nieuwe bewoners. Dit huis betovert je met authentieke details zoals glas-in-loodramen, een klassieke terrazzo vloer en paneeldeuren. Vier slaapkamers, inclusief een ruime zolder, maken dit huis perfect voor een gezin of extra functionele ruimte. De zonnige achtertuin biedt uitgebreid de ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn, met een praktische overkapping achterin. Voeg daarbij de toplocatie dicht bij zowel natuur als het levendige stadscentrum en je hebt een woning die aan alle wensen voldoet. Met 134 m² woonoppervlak en een perceel van 162 m² leef je hier in stijl én comfort. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5018

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.