Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Kapelstraat 32

5046CM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 3.018

Fotoalbum

Kapelstraat 32 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SECTIE 1: WELKOM IN JULLIE TOEKOMSTIGE THUIS! Ben je als starter, jong gezin, of gezellig tweepersoonshuishouden op zoek naar een plek om je toekomst te beginnen? Stop met zoeken, want deze sfeervolle woning in de bruisende wijk Goirke in Tilburg heeft álles wat je nodig hebt! Met een woonoppervlakte van 106 m², een compleet vernieuwde luxe keuken, en een gezellige onderhoudsvrije tuin mét overkapping is dit dé perfecte mix van comfort, sfeer en praktisch gemak. Bovendien ligt het huis in een rustige buurt waar je geniet van stadsvoorzieningen op steenworp afstand. Klinkt dit als jouw droomhuis? Lees snel verder! SECTIE 2: DIT MAAKT DIT HUIS ZO UNIEK - Prima locatie in Goirke: Gelegen tussen de Ringbaan-Noord en het charmante Wilhelminapark woon je hier in een wijk met alles binnen handbereik, zoals het Bart van Peltplein met diverse winkels, én het centrum van Tilburg op fietsafstand. - Moderne luxe keuken: Met strakke, greeploze witte fronten, een 5-pits gasfornuis, combioven en vaatwasser kook jij hier de sterren van de hemel in stijl! - Sfeervolle stadstuin: Denk je aan zomeravonden met vrienden, fietsen veilig stallen of gewoon ontspannen onder de gezellige overkapping? Deze tuin heeft het allemaal. - Veel ruimte: Met 4 slaapkamers is er plek genoeg, of je nu een thuiskantoor wilt of een extra kamer voor de kids. - Op en top starterswoning: Licht, ruim ingedeeld, compleet met rolluiken én een ruime kelder: perfect voor jonge gezinnen of stellen die hun eerste eigen huis zoeken. SECTIE 3: LAAT JE VERLEIDEN DOOR DEZE PRACHTIGE WONING Stap dit huis binnen en ontdek de combinatie van comfort, licht en een compleet thuisgevoel. De entree en langwerpige hal brengen je gelijk in de juiste stemming. Hier vind je de meterkast, compleet met zes groepen en een dubbele aardlekschakelaar – alles in orde voor een zorgeloos leven. Loop door naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen met dubbel glas en rolluiken zorgen voor een heerlijke doorzon én privacy op maat. Op de vloer liggen stijlvolle grijze plavuizen met vloerverwarming, die niet alleen modern ogen, maar ook praktisch schoon te houden zijn. Dit is de plek waar je met gemak jouw ideale zithoek én een plek voor jouw eettafel creëert. De keuken is dé parel van deze woning. Met zijn moderne uitstraling en slimme indeling is koken hier een feestje. De strakke witte fronten zonder grepen geven de ruimte een minimalistisch en luxe gevoel. Kookt jouw innerlijke chef graag uitgebreid? Dan komt het 5-pits gasfornuis met afzuigkap goed van pas. Bovendien heb je alle moderne apparatuur binnen handbereik: van een combioven tot een vaatwasser. En die hoge kast? Ideaal voor al jouw voorraad, servies of keukenapparatuur. Terwijl je hier bezig bent, zie je het perspectief van mogelijkheden – een klein barretje misschien, waar je snel ontbijt of gezellig proost met vrienden? De praktische bijkeuken voegt nóg meer functionaliteit toe. Hier is ruimte voor de CV-installatie, de wasmachine en droger én vind je een handige extra opbergruimte voor alle items waar je liever niet naar kijkt. Plus, hier tref je een apart toilet. De tuin is gelegen op het noordoosten, fijn fris in de ochtend, volop privacy en biedt met de strakke bestrating volop ruimte voor een gezellige tuinset. De overkapping maakt zomers nóg gezelliger: een knusse plek om te barbecueën of relaxen, ongeacht het weer. Als je de trap op gaat, ontdek je nog meer ruimte. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers, allemaal van een prettig formaat en verdeeld over 2 verdiepingen. Of je nu kamers nodig hebt voor logees, een werkkamer of voor de kinderen – hier kun je alle kanten op! Met rolluiken en dubbele beglazing slaap je heerlijk rustig. Ook de badkamer maakt deel uit van deze complete woning. Deze is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt: een wastafelmeubel voor je ochtendroutine, een comfortabel ligbad om de dag heerlijk in af te sluiten, een handdoekradiator en volledig betegelde vloer en wanden.  Als kers op de taart zorgt de kelder (6 m²), toegang vanuit de keuken, voor extra opslagruimte – of zie je het als wijnkelder? Dat is aan jou! De omgeving biedt trouwens nóg meer voordelen. Je woont hier centraal: winkels zoals een Jumbo en drogist zijn binnen een paar minuten te bereiken, net als scholen en sportclubs in de buurt. Ook rijd je in no-time op de Ringbaan-Noord of Ringbaan-West. Voor wie van stadsleven houdt maar toch de rust wil ervaren: Goirke staat bekend om zijn gezellige sfeer en toegewijde buurtbewoners. SECTIE 4: HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Dit is een woning die alles heeft wat je zoekt als starter, jong gezin of tweepersoonshuishouden! De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige inrichting en straalt dankzij de royale raampartijen. In de moderne keuken, compleet met greeploze witte fronten en modern kookapparatuur, kook je de heerlijkste maaltijden met gemak. Boven heb je keuze uit maar liefst 4 slaapkamers – ideaal voor een gezin óf een kantoorruimte. Buiten vind je een knusse onderhoudsvrije stadstuin met een fijne overkapping. En dan de centrale ligging: binnen handbereik van winkels, parken én het stadscentrum ben je van alle gemakken voorzien!

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
397 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.