Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Kapelstraat 55

5046CL Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 220.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 226.250

Kaufpreis /m²: € 2.750

Fotoalbum

Kapelstraat 55 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in de wijk Goirke – jouw nieuwe thuis in Tilburg! Ben jij starter op de woningmarkt, zoek je een knus stekje voor jezelf of een plek om samen een nieuw hoofdstuk te beginnen? Lees dan vooral verder! Gelegen in de rustige wijk Goirke vind je deze fijne, doch te moderniseren tussenwoning met eindeloze mogelijkheden. Denk aan twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten en voldoende potentieel om het helemaal naar jouw eigen smaak in te richten. Dit is niet zomaar een huis; het is een kans om echt een thuis te creëren. De scherpe prijs maakt dit werkelijk dé perfecte woning om je wooncarrière te lanceren! Woning highlights op een rijtje - Rustige locatie: Geniet van de rust van de wijk Goirke, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het bruisende stadscentrum van Tilburg binnen handbereik zijn. Tevens speel- en voetbalpleintjes in de buurt. - Kluswoning met potentie: Transformeer dit huis stap voor stap in jouw droomwoning. Hier kun je jouw creativiteit helemaal de vrije loop laten. - Scherpe prijs: Ideaal voor starters of herstarters die slim willen investeren in hun eerste of volgende woning! - Open huismomenten: Kom de sfeer zelf proeven tijdens een van onze open huis momenten. - Wordt verkocht met ouderdomsclausule, een as it is' clausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Wonen aan de Goirkestraat – een woning met mogelijkheden! Wie droomt er niet van een huis waar je alles naar eigen hand kunt zetten? Deze fijne tussenwoning in de wijk Goirke is een verborgen parel die wacht op een nieuwe eigenaar met liefde voor klussen en een visie. Zodra je de woning binnenstapt, verrast hij je meteen met zijn potentieel. Achter de voordeur bevindt zich een lichte hal met genoeg ruimte voor een kapstok en schoenenkast, plus de trap naar boven.  De woonkamer voorzien van een plavuizenvloer, rechthoekig van vorm en met heerlijk grote ramen aan weerszijden, is perfect voor een speelse indeling, verder voorzien van een gaskachel.  Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken - eenvoudig, maar met veel potentie. Het achterportaaltje biedt toegang tot de tuin én ruimte voor je witgoed. Hoe je het ook bekijkt: alles is aanwezig om hier jouw droomkeuken te creëren! Aan de tuinkant bevindt zich ook de badkamer. Simpel en compact, maar met de basis die je nodig hebt: een toilet, een wastafel met meubel en een douchecabine. EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN En dan die tuin… Zeg nou zelf: wie wil er geen buitenruimte op het zuiden? Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon, of kies juist een schaduwplek onder de handige overkapping. Of je nu een gezellig terras aanlegt of groene vingers hebt en een bloemenzee voor ogen hebt – de mogelijkheden zijn er. Achterin de tuin vind je een stenen berging voor al je fietsen, gereedschap of je tuinkussens – een handige toevoeging met een eigen achterom! TWEE SLAAPKAMERS EN MEER Via de vaste trap arriveer je op de bovenverdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, allebei met een prettige lichtinval en ruimte voor bedden, kasten, bureaus - noem het maar op. Of je nu een logeerkamer, werkplek of inloopkast wil – deze kamers bieden meer dan voldoende mogelijkheden. Tot slot is er ook nog een kleine bergvliering voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag dichtbij bewaart. Handig, toch? Wonen binnen de ringbanen van Tilburg Als locatie een rol speelt bij je beslissing, dan zit je hier écht goed! Rustig wonen in Goirke betekent dat je de voordelen van een kalme buurt hebt, zonder iets van de dynamiek van de stad te missen. Binnen ringbaan Noord geniet je van gratis parkeren en liggen winkels en andere voorzieningen letterlijk om de hoek. Of je nu boodschappen doet, op zoek gaat naar een nieuwe sportieve uitdaging of je kinderen veilig naar school brengt: alles is moeiteloos te bereiken. Nog dichterbij is de bruisende stadshart van Tilburg, op slechts 10 minuutjes fietsen. Van gezellige terrasjes en winkels op de Heuvelstraat tot kunst en cultuur in de Spoorzone: Tilburg stelt nooit teleur. Highlights nogmaals op een rijtje (100 woorden) Dit is je kans om een tussenwoning in de rustige wijk Goirke volledig naar eigen smaak in te richten! De woning heeft twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, en een rechthoekige woonkamer met gaskachel én open keuken. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en is daarom ideaal als kluswoning dankzij de scherpe prijs. Daarnaast kun je gratis parkeren in de straat en ligt deze ideale starterswoning op steenworp afstand van alle voorzieningen én het stadscentrum van Tilburg. Kom jij binnenkort sfeer proeven tijdens onze open huis momenten? Zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 220.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 226.250

2,78%

Jährlich

%

€ 11.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 220.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.