Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Kapelstraat 55

5046CL Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 220.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 226.250

Prix d'achat /m²: € 2.750

Galerie de photos

Kapelstraat 55 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in de wijk Goirke – jouw nieuwe thuis in Tilburg! Ben jij starter op de woningmarkt, zoek je een knus stekje voor jezelf of een plek om samen een nieuw hoofdstuk te beginnen? Lees dan vooral verder! Gelegen in de rustige wijk Goirke vind je deze fijne, doch te moderniseren tussenwoning met eindeloze mogelijkheden. Denk aan twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten en voldoende potentieel om het helemaal naar jouw eigen smaak in te richten. Dit is niet zomaar een huis; het is een kans om echt een thuis te creëren. De scherpe prijs maakt dit werkelijk dé perfecte woning om je wooncarrière te lanceren! Woning highlights op een rijtje - Rustige locatie: Geniet van de rust van de wijk Goirke, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het bruisende stadscentrum van Tilburg binnen handbereik zijn. Tevens speel- en voetbalpleintjes in de buurt. - Kluswoning met potentie: Transformeer dit huis stap voor stap in jouw droomwoning. Hier kun je jouw creativiteit helemaal de vrije loop laten. - Scherpe prijs: Ideaal voor starters of herstarters die slim willen investeren in hun eerste of volgende woning! - Open huismomenten: Kom de sfeer zelf proeven tijdens een van onze open huis momenten. - Wordt verkocht met ouderdomsclausule, een as it is' clausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Wonen aan de Goirkestraat – een woning met mogelijkheden! Wie droomt er niet van een huis waar je alles naar eigen hand kunt zetten? Deze fijne tussenwoning in de wijk Goirke is een verborgen parel die wacht op een nieuwe eigenaar met liefde voor klussen en een visie. Zodra je de woning binnenstapt, verrast hij je meteen met zijn potentieel. Achter de voordeur bevindt zich een lichte hal met genoeg ruimte voor een kapstok en schoenenkast, plus de trap naar boven.  De woonkamer voorzien van een plavuizenvloer, rechthoekig van vorm en met heerlijk grote ramen aan weerszijden, is perfect voor een speelse indeling, verder voorzien van een gaskachel.  Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken - eenvoudig, maar met veel potentie. Het achterportaaltje biedt toegang tot de tuin én ruimte voor je witgoed. Hoe je het ook bekijkt: alles is aanwezig om hier jouw droomkeuken te creëren! Aan de tuinkant bevindt zich ook de badkamer. Simpel en compact, maar met de basis die je nodig hebt: een toilet, een wastafel met meubel en een douchecabine. EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN En dan die tuin… Zeg nou zelf: wie wil er geen buitenruimte op het zuiden? Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon, of kies juist een schaduwplek onder de handige overkapping. Of je nu een gezellig terras aanlegt of groene vingers hebt en een bloemenzee voor ogen hebt – de mogelijkheden zijn er. Achterin de tuin vind je een stenen berging voor al je fietsen, gereedschap of je tuinkussens – een handige toevoeging met een eigen achterom! TWEE SLAAPKAMERS EN MEER Via de vaste trap arriveer je op de bovenverdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, allebei met een prettige lichtinval en ruimte voor bedden, kasten, bureaus - noem het maar op. Of je nu een logeerkamer, werkplek of inloopkast wil – deze kamers bieden meer dan voldoende mogelijkheden. Tot slot is er ook nog een kleine bergvliering voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag dichtbij bewaart. Handig, toch? Wonen binnen de ringbanen van Tilburg Als locatie een rol speelt bij je beslissing, dan zit je hier écht goed! Rustig wonen in Goirke betekent dat je de voordelen van een kalme buurt hebt, zonder iets van de dynamiek van de stad te missen. Binnen ringbaan Noord geniet je van gratis parkeren en liggen winkels en andere voorzieningen letterlijk om de hoek. Of je nu boodschappen doet, op zoek gaat naar een nieuwe sportieve uitdaging of je kinderen veilig naar school brengt: alles is moeiteloos te bereiken. Nog dichterbij is de bruisende stadshart van Tilburg, op slechts 10 minuutjes fietsen. Van gezellige terrasjes en winkels op de Heuvelstraat tot kunst en cultuur in de Spoorzone: Tilburg stelt nooit teleur. Highlights nogmaals op een rijtje (100 woorden) Dit is je kans om een tussenwoning in de rustige wijk Goirke volledig naar eigen smaak in te richten! De woning heeft twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, en een rechthoekige woonkamer met gaskachel én open keuken. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en is daarom ideaal als kluswoning dankzij de scherpe prijs. Daarnaast kun je gratis parkeren in de straat en ligt deze ideale starterswoning op steenworp afstand van alle voorzieningen én het stadscentrum van Tilburg. Kom jij binnenkort sfeer proeven tijdens onze open huis momenten? Zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 220.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 226.250

2,78%

Annuellement

%

€ 11.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 220.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.