Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Kapelstraat 55

5046CL Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 220.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 226.250

Purchase price /m²: € 2.750

Photo Gallery

Kapelstraat 55 Tilburg
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in de wijk Goirke – jouw nieuwe thuis in Tilburg! Ben jij starter op de woningmarkt, zoek je een knus stekje voor jezelf of een plek om samen een nieuw hoofdstuk te beginnen? Lees dan vooral verder! Gelegen in de rustige wijk Goirke vind je deze fijne, doch te moderniseren tussenwoning met eindeloze mogelijkheden. Denk aan twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten en voldoende potentieel om het helemaal naar jouw eigen smaak in te richten. Dit is niet zomaar een huis; het is een kans om echt een thuis te creëren. De scherpe prijs maakt dit werkelijk dé perfecte woning om je wooncarrière te lanceren! Woning highlights op een rijtje - Rustige locatie: Geniet van de rust van de wijk Goirke, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het bruisende stadscentrum van Tilburg binnen handbereik zijn. Tevens speel- en voetbalpleintjes in de buurt. - Kluswoning met potentie: Transformeer dit huis stap voor stap in jouw droomwoning. Hier kun je jouw creativiteit helemaal de vrije loop laten. - Scherpe prijs: Ideaal voor starters of herstarters die slim willen investeren in hun eerste of volgende woning! - Open huismomenten: Kom de sfeer zelf proeven tijdens een van onze open huis momenten. - Wordt verkocht met ouderdomsclausule, een as it is' clausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Wonen aan de Goirkestraat – een woning met mogelijkheden! Wie droomt er niet van een huis waar je alles naar eigen hand kunt zetten? Deze fijne tussenwoning in de wijk Goirke is een verborgen parel die wacht op een nieuwe eigenaar met liefde voor klussen en een visie. Zodra je de woning binnenstapt, verrast hij je meteen met zijn potentieel. Achter de voordeur bevindt zich een lichte hal met genoeg ruimte voor een kapstok en schoenenkast, plus de trap naar boven.  De woonkamer voorzien van een plavuizenvloer, rechthoekig van vorm en met heerlijk grote ramen aan weerszijden, is perfect voor een speelse indeling, verder voorzien van een gaskachel.  Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken - eenvoudig, maar met veel potentie. Het achterportaaltje biedt toegang tot de tuin én ruimte voor je witgoed. Hoe je het ook bekijkt: alles is aanwezig om hier jouw droomkeuken te creëren! Aan de tuinkant bevindt zich ook de badkamer. Simpel en compact, maar met de basis die je nodig hebt: een toilet, een wastafel met meubel en een douchecabine. EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN En dan die tuin… Zeg nou zelf: wie wil er geen buitenruimte op het zuiden? Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon, of kies juist een schaduwplek onder de handige overkapping. Of je nu een gezellig terras aanlegt of groene vingers hebt en een bloemenzee voor ogen hebt – de mogelijkheden zijn er. Achterin de tuin vind je een stenen berging voor al je fietsen, gereedschap of je tuinkussens – een handige toevoeging met een eigen achterom! TWEE SLAAPKAMERS EN MEER Via de vaste trap arriveer je op de bovenverdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, allebei met een prettige lichtinval en ruimte voor bedden, kasten, bureaus - noem het maar op. Of je nu een logeerkamer, werkplek of inloopkast wil – deze kamers bieden meer dan voldoende mogelijkheden. Tot slot is er ook nog een kleine bergvliering voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag dichtbij bewaart. Handig, toch? Wonen binnen de ringbanen van Tilburg Als locatie een rol speelt bij je beslissing, dan zit je hier écht goed! Rustig wonen in Goirke betekent dat je de voordelen van een kalme buurt hebt, zonder iets van de dynamiek van de stad te missen. Binnen ringbaan Noord geniet je van gratis parkeren en liggen winkels en andere voorzieningen letterlijk om de hoek. Of je nu boodschappen doet, op zoek gaat naar een nieuwe sportieve uitdaging of je kinderen veilig naar school brengt: alles is moeiteloos te bereiken. Nog dichterbij is de bruisende stadshart van Tilburg, op slechts 10 minuutjes fietsen. Van gezellige terrasjes en winkels op de Heuvelstraat tot kunst en cultuur in de Spoorzone: Tilburg stelt nooit teleur. Highlights nogmaals op een rijtje (100 woorden) Dit is je kans om een tussenwoning in de rustige wijk Goirke volledig naar eigen smaak in te richten! De woning heeft twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, en een rechthoekige woonkamer met gaskachel én open keuken. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en is daarom ideaal als kluswoning dankzij de scherpe prijs. Daarnaast kun je gratis parkeren in de straat en ligt deze ideale starterswoning op steenworp afstand van alle voorzieningen én het stadscentrum van Tilburg. Kom jij binnenkort sfeer proeven tijdens onze open huis momenten? Zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 220.000

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 226.250

2,78%

Yearly

%

€ 11.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 220.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
120 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.