Direkt zum Inhalt
Logo von Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Kasteeldreef 26

5046CT Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.923

Fotoalbum

Kasteeldreef 26 Tilburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonstraat staat deze riant uitgebouwde woning mét flinke garage/hobbyruimte. Niet alleen is deze woning binnen heel netjes afgewerkt, maar heeft ook een heel gunstig energielabel B. Achter deze gevel schuilt een verrassend comfortabele en ruime woning, waarin wooncomfort en een nette afwerking samen komen. Deze woning beschikt over een grote woonkamer en een heerlijke woonkeuken. Ook heb je een mooie, moderne badkamer met inloopdouche en badmeubel. Aan de achterzijde ligt de gezellige tuin/patio vanwaar toegang tot de grote garage/hobbyruimte met brede -elektrisch bedienbare- sectionaaldeur. Hier kun je niet alleen je auto kwijt maar heb je nog volop ruimte voor extra stalling. Met drie ruime slaapkamers, waaronder een royale 3e slaapkamer met brede dakopbouw én dakkapel, biedt deze woning je alle leefruimte die je wenst. De woning is grotendeels v.v. rolluiken en is goed geïsoleerd (energielabel B) en heeft comfortabele airco's. De ligging is fijn; aan een rustige woonstraat met aan de achterzijde een groot binnenterrein/plantsoen. Kortom, een ideale en verrassend ruime woning mét garage!! Benieuwd geworden? Neem alvast een virtueel kijkje via de driehonderdzestig graden foto’s, driedimensionale plattegronden en de video, of plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Bouwjaar: circa 1931, nadien intensief verbouwd en gemoderniseerd. De riante aanbouw is langere tijd geleden gerealiseerd, en iedere eigenaar opnieuw heeft hiervan genoten. Perceeloppervlakte: circa 113 vierkante meter Inhoud woning: circa 382 kubieke meter Energielabel: B Indeling: Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit hier stap je de grote woonkamer in met moderne visgraat-vloerafwerking, strakke stucwerk wanden en -plafond met inbouwverlichting. Het ruimtelijke effect wordt versterkt door de aanwezigheid van ruime woonkeuken aan de achterzijde met een fijne lichtkoepel. De keukeninrichting is netjes en compleet; je hebt een goede werkruimte door de hoekopstelling, met volop kastruimte en r.v.s. spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken kom je in een handige bijkeuken. De moderne toiletruimte heeft een hang-closet. Je zult iedere dag genieten van de moderne badkamer met stucwerk plafond v.v. inbouwverlichting, inloopdouche en badmeubel met wastafel. De achtertuin bestaat uit een kleinschalige en privacy-biedende achtertuin/patio. Ronduit verrassend is de grote garage/hobbyruimte van maar liefst drieëntwintig vierkante meter elektrisch -op afstand- bedienbare sectionaal-deur. Eerste verdieping De overloop geeft je toegang tot de twee slaapkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie afmeting en heeft een "walk-in-closet". De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft inbouwverlichting. Beide slaapkamers hebben een frisse uitstraling door de grotendeels strakke, stucwerk wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping De derde slaapkamer is riant, met brede opbouw/dakkapel aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Ook deze slaapkamer is keurig afgewerkt (2007) met stucwerk plafond met inbouwverlichting, stucwerk wandafwerking en bergkast. Wonen in de Textielbuurt De Kasteeldreef is gelegen in de buurt Textielbuurt Oost en hoort bij de wijk De Hasselt. Het fijne is van deze wijk dat je heel centraal woont; vlakbij de winkels en uitvalswegen en toch op fietsafstand van het stadscentrum. De buurt is gemoedelijk, en er wonen zowel jongere als oudere bewoners wat een hele leuke mix is. Veel van de oudere huizen zijn inmiddels flink opgeknapt en zijn populair bij jonge starters. En niet voor niets; hier kun je nog heerlijk betaalbaar wonen. Goed om te weten: voor deze woning is al een bouwtechnisch rapport beschikbaar; een geweldige service van de verkoper. Zo weet je precies wat er mogelijk is en hoe je dit mooie huis goed kunt onderhouden. Kortom: een karaktervolle woning met garage, met verrassend veel ruimte en comfort, gelegen in een populaire woonomgeving. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.