Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kempenaarplaats 54

5017DX Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.585

Fotoalbum

Kempenaarplaats 54 Tilburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KEMPENAARPLAATS 54 TILBURG Welkom aan de Kempenaarplaats: een plek waar stedelijke dynamiek en gemoedelijke rust elkaar moeiteloos omarmen. Hier, aan de geliefde Piushaven, woon je letterlijk midden in het gezelligste stukje Tilburg. Het gebied heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige, moderne stadsboulevard vol terrassen, trendy winkels, koffiebars, fijne restaurants en sfeervolle wandelroutes langs het water. Toch is het óók een plek waar je heerlijk tot rust komt. Zodra je het autovrije binnengebied van De Havenmeester betreedt, voel je de luwte van een groene, verzorgde omgeving met een ontspannen karakter. Binnen slechts vijf minuten wandelen sta je in het prachtige Leijpark, en in een kwartier loop je zo het weidse groen van Moerenburg binnen—een unieke combinatie die maar weinig stadswijken kunnen bieden. Met het stadscentrum op loopafstand, de Ringbaan om de hoek en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, is dit wonen op een plek waar alles klopt: levendig én rustig, praktisch én sfeervol, stedelijk maar met verrassend veel natuur binnen handbereik. Een appartement dat ademt: ruimte, licht & luxe Zodra je de woonkamer binnenstapt, gebeurt het zonder dat je het doorhebt: je schouders zakken omlaag, je ademhaling vertraagt. Het is het licht. De enorme raampartijen aan de westzijde laten de zon gul naar binnen stromen en geven je een panoramisch uitzicht over de haven en de skyline van Tilburg. Hier kijk je elke dag uit over een stad die leeft—en toch ervaar je binnen een stille, ontspannen woonbeleving. De ruime opzet en instapklare staat van dit appartement maken het tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen. De doorlopende houtlook PVC-vloer, de neutrale afwerkingen en de logische indeling creëren een warme, moderne basis waarin werkelijk iedereen zich direct op zijn gemak voelt. Wonen boven de haven: jouw eigen zonovergoten balkon Het balkon op het westen biedt tot in de late avond zon en vormt dé plek voor lange zomeravonden, een glas wijn na het werk of een spontaan diner met vrienden. Vanuit hier kijk je uit over het water, de passerende bootjes en het steeds veranderende kleurenpalet van de lucht. Het is het soort uitzicht dat elke dag een beetje bijzonder maakt. Ruimte om te leven én te werken Dat dit appartement twee slaapkamers heeft, maakt het extra flexibel. De tweede kamer—nu in gebruik als royale werkkamer—heeft zelfs een schuifpui naar het balkon. Ideaal voor thuiswerkers, logees, hobby’s of als luxe gastenruimte. De master bedroom is stijlvol en ruim, met plek voor een royaal bed én een grote kastenwand. De ramen zorgen voor heerlijk lichtinval en uitzicht op het rustige binnengebied. Wellness in huis De badkamer voelt als een eigen kleine spa—voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, moderne wastafelmeubel en een tweede toilet. Een luxe en tijdloze ruimte waar je op elk moment van de dag letterlijk kunt opladen. Comfort tot in detail Overal vloerverwarming, twee grote inpandige bergingen, een aparte berging op de begane grond én je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage zorgen voor ultiem gemak. En dat alles in een complex uit 2014 dat perfect wordt onderhouden en voelt als nieuw. Instapklaar — met meubels inbegrepen Uniek aan deze woning: diverse hoogwaardige meubels worden meeverkocht. Denk aan de tafel, bank, het bed, een kast én de wasmachine en droger. Ideaal voor wie écht zorgeloos wil verhuizen: dozen inpakken, sleutels omdraaien… en wonen maar. - Bouwjaar 2013; - Woonoppervlakte 94 m²; - Inhoud 311 m³; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - Energielabel A geldig tot en met 26-10-2026 - Servicekosten per maand € 145,56 appartement en € 40,54 voor de parkeerplaats in de parkeerkelder, de berging en de binnentuin; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Twee slaapkamers; - Twee inpandige bergingen en één berging op de begane grond; - Balkon op het westen; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage; - Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.