Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kempenaarplaats 54

5017DX Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.585

Galerie de photos

Kempenaarplaats 54 Tilburg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

KEMPENAARPLAATS 54 TILBURG Welkom aan de Kempenaarplaats: een plek waar stedelijke dynamiek en gemoedelijke rust elkaar moeiteloos omarmen. Hier, aan de geliefde Piushaven, woon je letterlijk midden in het gezelligste stukje Tilburg. Het gebied heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige, moderne stadsboulevard vol terrassen, trendy winkels, koffiebars, fijne restaurants en sfeervolle wandelroutes langs het water. Toch is het óók een plek waar je heerlijk tot rust komt. Zodra je het autovrije binnengebied van De Havenmeester betreedt, voel je de luwte van een groene, verzorgde omgeving met een ontspannen karakter. Binnen slechts vijf minuten wandelen sta je in het prachtige Leijpark, en in een kwartier loop je zo het weidse groen van Moerenburg binnen—een unieke combinatie die maar weinig stadswijken kunnen bieden. Met het stadscentrum op loopafstand, de Ringbaan om de hoek en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, is dit wonen op een plek waar alles klopt: levendig én rustig, praktisch én sfeervol, stedelijk maar met verrassend veel natuur binnen handbereik. Een appartement dat ademt: ruimte, licht & luxe Zodra je de woonkamer binnenstapt, gebeurt het zonder dat je het doorhebt: je schouders zakken omlaag, je ademhaling vertraagt. Het is het licht. De enorme raampartijen aan de westzijde laten de zon gul naar binnen stromen en geven je een panoramisch uitzicht over de haven en de skyline van Tilburg. Hier kijk je elke dag uit over een stad die leeft—en toch ervaar je binnen een stille, ontspannen woonbeleving. De ruime opzet en instapklare staat van dit appartement maken het tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen. De doorlopende houtlook PVC-vloer, de neutrale afwerkingen en de logische indeling creëren een warme, moderne basis waarin werkelijk iedereen zich direct op zijn gemak voelt. Wonen boven de haven: jouw eigen zonovergoten balkon Het balkon op het westen biedt tot in de late avond zon en vormt dé plek voor lange zomeravonden, een glas wijn na het werk of een spontaan diner met vrienden. Vanuit hier kijk je uit over het water, de passerende bootjes en het steeds veranderende kleurenpalet van de lucht. Het is het soort uitzicht dat elke dag een beetje bijzonder maakt. Ruimte om te leven én te werken Dat dit appartement twee slaapkamers heeft, maakt het extra flexibel. De tweede kamer—nu in gebruik als royale werkkamer—heeft zelfs een schuifpui naar het balkon. Ideaal voor thuiswerkers, logees, hobby’s of als luxe gastenruimte. De master bedroom is stijlvol en ruim, met plek voor een royaal bed én een grote kastenwand. De ramen zorgen voor heerlijk lichtinval en uitzicht op het rustige binnengebied. Wellness in huis De badkamer voelt als een eigen kleine spa—voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, moderne wastafelmeubel en een tweede toilet. Een luxe en tijdloze ruimte waar je op elk moment van de dag letterlijk kunt opladen. Comfort tot in detail Overal vloerverwarming, twee grote inpandige bergingen, een aparte berging op de begane grond én je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage zorgen voor ultiem gemak. En dat alles in een complex uit 2014 dat perfect wordt onderhouden en voelt als nieuw. Instapklaar — met meubels inbegrepen Uniek aan deze woning: diverse hoogwaardige meubels worden meeverkocht. Denk aan de tafel, bank, het bed, een kast én de wasmachine en droger. Ideaal voor wie écht zorgeloos wil verhuizen: dozen inpakken, sleutels omdraaien… en wonen maar. - Bouwjaar 2013; - Woonoppervlakte 94 m²; - Inhoud 311 m³; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - Energielabel A geldig tot en met 26-10-2026 - Servicekosten per maand € 145,56 appartement en € 40,54 voor de parkeerplaats in de parkeerkelder, de berging en de binnentuin; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Twee slaapkamers; - Twee inpandige bergingen en één berging op de begane grond; - Balkon op het westen; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage; - Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
311 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.