Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Kempenaarplaats 54

5017DX Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.585

Galería de fotos

Kempenaarplaats 54 Tilburg
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KEMPENAARPLAATS 54 TILBURG Welkom aan de Kempenaarplaats: een plek waar stedelijke dynamiek en gemoedelijke rust elkaar moeiteloos omarmen. Hier, aan de geliefde Piushaven, woon je letterlijk midden in het gezelligste stukje Tilburg. Het gebied heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige, moderne stadsboulevard vol terrassen, trendy winkels, koffiebars, fijne restaurants en sfeervolle wandelroutes langs het water. Toch is het óók een plek waar je heerlijk tot rust komt. Zodra je het autovrije binnengebied van De Havenmeester betreedt, voel je de luwte van een groene, verzorgde omgeving met een ontspannen karakter. Binnen slechts vijf minuten wandelen sta je in het prachtige Leijpark, en in een kwartier loop je zo het weidse groen van Moerenburg binnen—een unieke combinatie die maar weinig stadswijken kunnen bieden. Met het stadscentrum op loopafstand, de Ringbaan om de hoek en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, is dit wonen op een plek waar alles klopt: levendig én rustig, praktisch én sfeervol, stedelijk maar met verrassend veel natuur binnen handbereik. Een appartement dat ademt: ruimte, licht & luxe Zodra je de woonkamer binnenstapt, gebeurt het zonder dat je het doorhebt: je schouders zakken omlaag, je ademhaling vertraagt. Het is het licht. De enorme raampartijen aan de westzijde laten de zon gul naar binnen stromen en geven je een panoramisch uitzicht over de haven en de skyline van Tilburg. Hier kijk je elke dag uit over een stad die leeft—en toch ervaar je binnen een stille, ontspannen woonbeleving. De ruime opzet en instapklare staat van dit appartement maken het tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen. De doorlopende houtlook PVC-vloer, de neutrale afwerkingen en de logische indeling creëren een warme, moderne basis waarin werkelijk iedereen zich direct op zijn gemak voelt. Wonen boven de haven: jouw eigen zonovergoten balkon Het balkon op het westen biedt tot in de late avond zon en vormt dé plek voor lange zomeravonden, een glas wijn na het werk of een spontaan diner met vrienden. Vanuit hier kijk je uit over het water, de passerende bootjes en het steeds veranderende kleurenpalet van de lucht. Het is het soort uitzicht dat elke dag een beetje bijzonder maakt. Ruimte om te leven én te werken Dat dit appartement twee slaapkamers heeft, maakt het extra flexibel. De tweede kamer—nu in gebruik als royale werkkamer—heeft zelfs een schuifpui naar het balkon. Ideaal voor thuiswerkers, logees, hobby’s of als luxe gastenruimte. De master bedroom is stijlvol en ruim, met plek voor een royaal bed én een grote kastenwand. De ramen zorgen voor heerlijk lichtinval en uitzicht op het rustige binnengebied. Wellness in huis De badkamer voelt als een eigen kleine spa—voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, moderne wastafelmeubel en een tweede toilet. Een luxe en tijdloze ruimte waar je op elk moment van de dag letterlijk kunt opladen. Comfort tot in detail Overal vloerverwarming, twee grote inpandige bergingen, een aparte berging op de begane grond én je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage zorgen voor ultiem gemak. En dat alles in een complex uit 2014 dat perfect wordt onderhouden en voelt als nieuw. Instapklaar — met meubels inbegrepen Uniek aan deze woning: diverse hoogwaardige meubels worden meeverkocht. Denk aan de tafel, bank, het bed, een kast én de wasmachine en droger. Ideaal voor wie écht zorgeloos wil verhuizen: dozen inpakken, sleutels omdraaien… en wonen maar. - Bouwjaar 2013; - Woonoppervlakte 94 m²; - Inhoud 311 m³; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - Energielabel A geldig tot en met 26-10-2026 - Servicekosten per maand € 145,56 appartement en € 40,54 voor de parkeerplaats in de parkeerkelder, de berging en de binnentuin; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Twee slaapkamers; - Twee inpandige bergingen en één berging op de begane grond; - Balkon op het westen; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage; - Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
311 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5017

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.