Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

Koebergstraat 57

5012GR Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.185

Fotoalbum

Koebergstraat 57 Tilburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een eigen garage, drie slaapkamers, een zonnige tuin én een royaal balkon? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Koebergstraat 57 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een praktische indeling met de leefruimtes verdeeld over meerdere niveaus, waardoor je geniet van veel wooncomfort, privacy en een prettige lichtinval. Dankzij de inpandige garage, eigen oprit en de onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning op een rustige locatie. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Tilburg. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportaccommodaties. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum van Tilburg, de universiteit of de omliggende steden. Aan de voorzijde kijk je uit op volwassen groen, wat zorgt voor een prettige en vrije woonbeleving. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang en de inpandige garage. Deze garage met elektrische roldeur is royaal van formaat en ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de garage over een praktische bergvliering. Achter de garage bevindt zich een technische ruimte met de opstelling van de Remeha Calenta ACE cv-ketel uit 2021 en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De cv-installatie is eigendom en is in 2025 nog onderhouden door een erkend installateur. Vanuit de centrale gang bereik je tevens een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele tuinkamer die momenteel dienstdoet als extra zitkamer. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra woonkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een ruime overkapping direct aan de woning. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door buiten zitten. Achter de overkapping ligt een gazon met kunstgras en voldoende ruimte voor spelende kinderen. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een fraai uitzicht op het groen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met aangrenzende eetruimte. De keuken dateert van 2012 en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het kookeiland met spoelgelegenheid zorgt voor veel werkruimte en vormt een gezellige plek om samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron en een recent vernieuwde inbouwkoelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Dit balkon vormt een heerlijke plek om buiten te genieten van de zon. Door de indeling met de woonkamer aan de voorzijde en de keuken met eetkamer aan de achterzijde ontstaat een bijzonder ruimtelijk en speels geheel dat perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en geniet van een prettig uitzicht. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig gelegen aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset en een wastafel. Dankzij de neutrale afwerking vormt dit een comfortabele en tijdloze ruimte.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5012

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.