Jump to content
Logo of Fijne Makelaar

Koebergstraat 57

5012GR Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.185

Photo Gallery

Koebergstraat 57 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een eigen garage, drie slaapkamers, een zonnige tuin én een royaal balkon? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Koebergstraat 57 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een praktische indeling met de leefruimtes verdeeld over meerdere niveaus, waardoor je geniet van veel wooncomfort, privacy en een prettige lichtinval. Dankzij de inpandige garage, eigen oprit en de onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning op een rustige locatie. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Tilburg. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportaccommodaties. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum van Tilburg, de universiteit of de omliggende steden. Aan de voorzijde kijk je uit op volwassen groen, wat zorgt voor een prettige en vrije woonbeleving. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang en de inpandige garage. Deze garage met elektrische roldeur is royaal van formaat en ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de garage over een praktische bergvliering. Achter de garage bevindt zich een technische ruimte met de opstelling van de Remeha Calenta ACE cv-ketel uit 2021 en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De cv-installatie is eigendom en is in 2025 nog onderhouden door een erkend installateur. Vanuit de centrale gang bereik je tevens een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele tuinkamer die momenteel dienstdoet als extra zitkamer. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra woonkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een ruime overkapping direct aan de woning. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door buiten zitten. Achter de overkapping ligt een gazon met kunstgras en voldoende ruimte voor spelende kinderen. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een fraai uitzicht op het groen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met aangrenzende eetruimte. De keuken dateert van 2012 en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het kookeiland met spoelgelegenheid zorgt voor veel werkruimte en vormt een gezellige plek om samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron en een recent vernieuwde inbouwkoelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Dit balkon vormt een heerlijke plek om buiten te genieten van de zon. Door de indeling met de woonkamer aan de voorzijde en de keuken met eetkamer aan de achterzijde ontstaat een bijzonder ruimtelijk en speels geheel dat perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en geniet van een prettig uitzicht. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig gelegen aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset en een wastafel. Dankzij de neutrale afwerking vormt dit een comfortabele en tijdloze ruimte.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
108 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5012

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.