Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Koebergstraat 57
5012GR Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.185
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een eigen garage, drie slaapkamers, een zonnige tuin én een royaal balkon? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Koebergstraat 57 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een praktische indeling met de leefruimtes verdeeld over meerdere niveaus, waardoor je geniet van veel wooncomfort, privacy en een prettige lichtinval. Dankzij de inpandige garage, eigen oprit en de onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning op een rustige locatie. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Tilburg. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportaccommodaties. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum van Tilburg, de universiteit of de omliggende steden. Aan de voorzijde kijk je uit op volwassen groen, wat zorgt voor een prettige en vrije woonbeleving. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang en de inpandige garage. Deze garage met elektrische roldeur is royaal van formaat en ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Daarnaast beschikt de garage over een praktische bergvliering. Achter de garage bevindt zich een technische ruimte met de opstelling van de Remeha Calenta ACE cv-ketel uit 2021 en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De cv-installatie is eigendom en is in 2025 nog onderhouden door een erkend installateur. Vanuit de centrale gang bereik je tevens een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele tuinkamer die momenteel dienstdoet als extra zitkamer. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra woonkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een ruime overkapping direct aan de woning. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door buiten zitten. Achter de overkapping ligt een gazon met kunstgras en voldoende ruimte voor spelende kinderen. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een fraai uitzicht op het groen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met aangrenzende eetruimte. De keuken dateert van 2012 en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het kookeiland met spoelgelegenheid zorgt voor veel werkruimte en vormt een gezellige plek om samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron en een recent vernieuwde inbouwkoelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Dit balkon vormt een heerlijke plek om buiten te genieten van de zon. Door de indeling met de woonkamer aan de voorzijde en de keuken met eetkamer aan de achterzijde ontstaat een bijzonder ruimtelijk en speels geheel dat perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en geniet van een prettig uitzicht. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig gelegen aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset en een wastafel. Dankzij de neutrale afwerking vormt dit een comfortabele en tijdloze ruimte.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Contenu
- 488 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dahliahof 25
5014AV Tilburg
€ 515.000 k.k.
€ 4.440/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor Smitsstraat 40
5014RJ Tilburg
€ 315.000 k.k.
€ 4.038/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem Knuttelstraat 30
5013BR Tilburg
€ 365.000 k.k.
€ 3.288/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Twentestraat 173
5018BE Tilburg
€ 2.000 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molenstraat 26
5014ND Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 3.571/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gardiaanhof 23
5025JP Tilburg
€ 310.000 k.k.
€ 4.921/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koestraat 70
5014EE Tilburg
€ 565.000 k.k.
€ 2.435/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leenherenstraat 32
5021CJ Tilburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
