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Gardiaanhof 23

5025JP Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 4.921

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Gardiaanhof 23 Tilburg
Photo 29
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Description

Wonen op een toplocatie, met uitzicht op groen én het bruisende stadsleven binnen handbereik! Op een rustige locatie, verscholen achter de levendige Korvelseweg en grenzend aan het sfeervolle Gardiaanhof, ligt dit moderne en goed onderhouden tweekamerappartement. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én het bruisende centrum van Tilburg op slechts enkele minuten lopen. Dit energiezuinige appartement (energielabel A) bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een prachtig vrij uitzicht over de naastgelegen kloostertuin, het groene stadspark, het kunstwerk ‘Fraterke’ en een speelvoorziening. Dankzij de eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een privéberging én een gezamenlijke fietsenstalling woon je hier comfortabel en zorgeloos. Een centrale ligging met alles dichtbij. De karakteristieke Korvelseweg ligt letterlijk om de hoek en staat bekend om haar gezellige mix van speciaalzaken, winkels en lokale ondernemers. Het centrum van Tilburg bereik je binnen enkele minuten te voet, waar je volop kunt genieten van winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook het centraal station ligt op loopafstand. Met de auto ben je via de Ringbanen snel onderweg richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Indeling Begane grond Representatieve entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale entree heb je toegang tot het souterrain met hier je eigen parkeerplaats en privéberging. Appartement Via de hal bereik je alle vertrekken van de woning: de woonkamer, slaapkamer, badkamer, toiletruimte en meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting). De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Twee openslaande deuren geven toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het omliggende groen. De open keuken is modern uitgevoerd en ook voorzien van een praktisch schiereiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Aangrenzend bevindt zich een zeer praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2024), aansluitingen voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. De royale slaapkamer beschikt over directe toegang tot de badkamer en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Pluspunten op een rij - Modern tweekamerappartement op een rustige en centrale locatie - Vrij uitzicht over groen en stadspark - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Privéberging in het souterrain - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling - Goed geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A) - Nieuwe cv-ketel (Remeha, 2024) - Centrum en station op loopafstand - Actieve VvE, bijdrage € 170,- per maand Een instapklaar appartement waar comfort, rust en de dynamiek van de stad perfect samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! KERN MAKELAARS - JOUW MAKELAAR - WIJ REGELEN HET.

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€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

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