Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Willem Knuttelstraat 30

5013BR Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.288

Galerie de photos

Willem Knuttelstraat 30 Tilburg
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klopt het dat jij op zoek bent naar een aangenaam lichte en goed onderhouden woning in Tilburg? Dan hebben we goed nieuws! Deze fijne woning aan de Willem Knuttelstraat, met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een heerlijk zonnige tuin én locatie vlak bij het water, verwelkomt jou - en iedereen die je meebrengt - maar al te graag met open armen. Omgeving Stijlvol wonen in Tilburg: dat zit wel goed in deze wijk. Jouw nieuwe huis staat namelijk in de kindvriendelijke buurt waar relatief veel jonge gezinnen wonen en waar je alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving kunt scoren. Zo vind je supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Je bent daarnaast in 7 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, musea en nog veel meer. Bovendien zit je vlak bij de Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Je zit dus niet middenin drukte, maar wel relatief centraal. Van vervelen zal in deze wijk dan ook niet snel sprake zijn. Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 10 minuten fietsen op het Centraal Station. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de nette entree, waar de stijlvolle houten vloer en het overwegend witte kleurgebruik een uitstekend team vormen. Hier vind je de garderobe, de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de meterkast in de kelderkast. Vanuit de hal kan je tevens de trap op naar de eerste verdieping, of de stoere taatsdeur openen richting de woonkamer. En dat laatste wil je. De tuingerichte leefruimte straalt zowel sfeer als luxe comfort uit en heeft alles wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen vertoeven. De kamer is aangenaam ruim door de uitbouw, er valt een fijne hoeveelheid licht binnen via de raampartijen en de gehele ruimte is netjes afgewerkt. Je hebt hier zowel een mooi zitgedeelte voorin de woonkamer, als een gezellig eetgedeelte nabij de schuifpui naar de tuin en de keuken aan de achterzijde. De keuken komt in een open opstelling en staat daardoor gezellig in verbinding met de living. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Ook de aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier praktisch weggewerkt. Het beste van alles? Door de open structuur kan je tijdens het kokkerellen gezellig blijven kletsen met het gezelschap aan de aangrenzende eettafel. Eerste verdieping De trap in de hal bij de voordeur brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De twee grootste bedrooms liggen samen over de volledige lengte van de woning, zijn meer dan ruim genoeg voor de gewenste slaapkamermeubels, goed onderhouden en aangenaam licht. Je kan deze kamers, net zoals de derde en kleinere slaapkamer, naar wens uiteraard ook gebruiken als ruimtes met andere doeleinden. Een thuiswerkplek? Handig! Of droomde jij altijd al van een inloopkast? De badkamer vind je aan de rechter voorzijde van de verdieping, en zal met haar moderne look en feel absoluut niet tegenvallen. Je beschikt hier over een fijne inloopregendouche, een strak wastafelmeubel, een hangend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Nog meer ruimte nodig? Geen probleem; ook daarin voorziet deze woning. Op de tweede verdieping vind je een overloop en een extra zolderkamer, ideaal als mogelijk vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte na het plaatsen van een dakkapel. De kap is geïsoleerd en achter de knieschotten bevindt zich handige extra bergruimte. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. Tuin Wanneer je hier komt wonen, word je meteen de eigenaar van een sfeervolle tuin. Er is plek genoeg voor een loungeset, buitentafel of speelruimte. Naast een lekker terras in de zon, die perfect geschikt is voor het spenderen van lange zomeravonden met jouw favoriete mensen, vind je achter in de tuin ook een handige berging en een achterom. Genieten maar! Bijzonderheden: - Fijne en verrassend ruime gezinswoning in Tilburg; - Met een centrale ligging in een kindvriendelijke wijk; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte; - Houten vloer en gestucte wanden; - Keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers (vierde mogelijk); - Extra zolderkamer op de tweede verdieping; - Badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming; - Gerenoveerde toiletruimte beneden; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Geïsoleerde kap; - Veel praktische bergruimte; - Achtertuin met berging en achterom; - Alle ruimte en mogelijkheden om er helemaal jouw ding van te maken; - Prettige locatie vlak bij het stadscentrum; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5013

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.