Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Dahliahof 25
5014AV Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 515.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 527.150
Prix d'achat /m²: € 4.440
Galerie de photos
Description
Waanzinnig wonen vlak bij het bruisende Tilburgse stadshart? Dat gaan we regelen. Dit instapklare en duurzame huis aan het Dahliahof vormt de ultieme uitvalsbasis voor iedereen die wil genieten van wat de stad te bieden heeft. De uitgebouwde woning is er, met haar ruimte, stijlvolle afwerkingen en moderne sfeergevoel, helemaal klaar voor om een nieuw gezin een heerlijk thuis te bieden. De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject “de Tricotage”, een jonge en eigentijdse woonwijk met een rustige ligging maar toch nabij alle denkbare voorzieningen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een warmtepomp, 9 zonnepanelen en is op iedere verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor heeft de woning energielabel A+++! Omgeving Sportvoorzieningen, scholen en winkels voor dagelijkse benodigdheden liggen allemaal binnen handbereik. Voor een fijne wandeling loop je zo het Tivolipark in of fiets je binnen 5 minuten naar het Spoorpark. Letterlijk om de hoek vind je het hart van de stad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Op dezelfde afstand vind je tevens de Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden en je heerlijk kunt eten. Kids? Dan ligt naast de woning een vernieuwde speeltuin. De wijk is makkelijk te bereiken en verlaten, zowel door de gunstige ligging langs de uitvalswegen als door de vele openbaarvervoervoorzieningen in de buurt. Er is in de straat en omgeving voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Het strakke nieuwbouwexterieur verraadt al dat je een instapklare woning gaat betreden. Niets is minder waar. Via de voordeur stap je binnen in de brede entree, die op haar beurt voorzien is van een prachtige visgraatvloer - een detail dat meteen de toon zet voor de rest van het huis. Je ontdekt hier de meterkast, de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang en een ruime trapkast. Op naar de living via de statige taatsdeur. Direct bij binnenkomst word je omarmd door het gevoel dat je thuis bent. Van een stijl- en sfeervolle uitstraling tot een fijne hoeveelheid lichtinval en turn-key afwerkingen; de ruimte voldoet aan alle eisen voor jouw wooncomfort. Je kan de kamer gemakkelijk in een cozy zitgedeelte en een leuk eetgedeelte verdelen, terwijl de open keuken moeiteloos het hart van de kamer vormt. De lage raampartijen en openslaande tuindeuren creëren een fijne verbinding met de tuin. En oh ja: de mooie visgraatvloer loopt naadloos door over de gehele begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich dus de luxe open keuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Koken wordt hier een geweldige dagelijkse belevenis dankzij de inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser, vriezer, grote koelkast én de stijlvolle wijnklimaatkast. Dit is in één woord: wauw. Eerste verdieping Nog niet overtuigd? Dan wordt het de hoogste tijd om jezelf met de trap in de hal naar de eerste verdieping te verplaatsen. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een praktische bergkast op de overloop. De royale master bedroom ligt over de volledige breedte aan de achterzijde van de verdieping en beschikt over nette afwerkingen en meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels. Mocht je, gezien het feit dat je op de tweede verdieping nog een royale zolderkamer hebt, niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je de kleinere kamer op deze verdieping bijvoorbeeld ook gebruiken voor andere doeleinden. Een kantoor, hobbyruimte of fitnesskamer? Geen probleem. Of droomde jij al even van een inloopkast? Het laatste vertrek op deze verdieping is de strakke en modern afgewerkte badkamer, die op haar beurt weer voorzien is van een ruimtelijke inloopregendouche en een mooi dubbele wastafelmeubel. Hier begin en eindig jij jouw dag in luxe en stijl. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je op de ruime voorzolder die ideaal in te richten is als werk-hobbykamer. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de aparte technische ruimte met de Daikin lucht/warmtepomp, de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Verder ontdek je op de zolder de derde en laatste slaapkamer. Dit is tevens een grote en nette ruimte, waardoor deze kamer ook uitermate geschikt zou zijn als slaapkamer of gave kinderkamer. Hoe jij de zolder gaat inzetten is uiteraard helemaal aan jou: de woning biedt alom meer dan genoeg ruimte die jij helemaal zelf kan gaan indelen. Wat wil je nog meer? Tuin Precies: een tuin. Deze komt dan ook in de vorm van een mooie, voor stadse begrippen grote en groene buitenruimte achter het huis, met een gaaf terras, gazon, verzorgde beplanting en een elektrisch zonnescherm waarmee je eenvoudig een schaduwrijke plek creëert op warme dagen. Ontspannen, borrelen, tuinieren en barbecueën naar hartenlust is hier gegarandeerd! Verder ontdek je achter in de tuin de vrijstaande berging – perfect voor de fietsen en overige spullen – en de handige achterom. Bijzonderheden: • Gave, stijlvolle en instapklare nieuwbouwwoning; • Gelegen nabij het Tilburgse centrum; • Netjes afgewerkt en zeer goed onderhouden; • Aangenaam veel licht en ruimte; • Royale uitgebouwde living met visgraatvloer en openslaande tuindeuren; • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; • Drie mooie slaapkamers; • Heerlijk zonnige tuin met terras, gazon, berging en achterom; • Moderne badkamer en extra toilet op de eerste verdieping; • Houten kozijnen met HR++ beglazing; • Daikin lucht/lucht warmtepomp; • Vloerverwarming en vloerkoeling (gehele huis); • 9 zonnepanelen; • Zowel dicht bij het stadsgevoel als dicht bij de natuur; • Alle nodige voorzieningen om de hoek; • Genieten geblazen!
Prêt immobilier berekenen
€ 515.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150
3,04%
Annuellement
%
€ 25.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 515.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Contenu
- 405 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pastoor Smitsstraat 40
5014RJ Tilburg
€ 315.000 k.k.
€ 4.038/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem Knuttelstraat 30
5013BR Tilburg
€ 365.000 k.k.
€ 3.288/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Twentestraat 173
5018BE Tilburg
€ 2.000 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molenstraat 26
5014ND Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 3.571/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gardiaanhof 23
5025JP Tilburg
€ 310.000 k.k.
€ 4.921/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koestraat 70
5014EE Tilburg
€ 565.000 k.k.
€ 2.435/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leenherenstraat 32
5021CJ Tilburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koebergstraat 57
5012GR Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.185/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
