Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Dahliahof 25
5014AV Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 515.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 527.150
Precio de compra /m²: € 4.440
Galería de fotos
Descripción
Waanzinnig wonen vlak bij het bruisende Tilburgse stadshart? Dat gaan we regelen. Dit instapklare en duurzame huis aan het Dahliahof vormt de ultieme uitvalsbasis voor iedereen die wil genieten van wat de stad te bieden heeft. De uitgebouwde woning is er, met haar ruimte, stijlvolle afwerkingen en moderne sfeergevoel, helemaal klaar voor om een nieuw gezin een heerlijk thuis te bieden. De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject “de Tricotage”, een jonge en eigentijdse woonwijk met een rustige ligging maar toch nabij alle denkbare voorzieningen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een warmtepomp, 9 zonnepanelen en is op iedere verdieping voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor heeft de woning energielabel A+++! Omgeving Sportvoorzieningen, scholen en winkels voor dagelijkse benodigdheden liggen allemaal binnen handbereik. Voor een fijne wandeling loop je zo het Tivolipark in of fiets je binnen 5 minuten naar het Spoorpark. Letterlijk om de hoek vind je het hart van de stad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Op dezelfde afstand vind je tevens de Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden en je heerlijk kunt eten. Kids? Dan ligt naast de woning een vernieuwde speeltuin. De wijk is makkelijk te bereiken en verlaten, zowel door de gunstige ligging langs de uitvalswegen als door de vele openbaarvervoervoorzieningen in de buurt. Er is in de straat en omgeving voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Het strakke nieuwbouwexterieur verraadt al dat je een instapklare woning gaat betreden. Niets is minder waar. Via de voordeur stap je binnen in de brede entree, die op haar beurt voorzien is van een prachtige visgraatvloer - een detail dat meteen de toon zet voor de rest van het huis. Je ontdekt hier de meterkast, de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang en een ruime trapkast. Op naar de living via de statige taatsdeur. Direct bij binnenkomst word je omarmd door het gevoel dat je thuis bent. Van een stijl- en sfeervolle uitstraling tot een fijne hoeveelheid lichtinval en turn-key afwerkingen; de ruimte voldoet aan alle eisen voor jouw wooncomfort. Je kan de kamer gemakkelijk in een cozy zitgedeelte en een leuk eetgedeelte verdelen, terwijl de open keuken moeiteloos het hart van de kamer vormt. De lage raampartijen en openslaande tuindeuren creëren een fijne verbinding met de tuin. En oh ja: de mooie visgraatvloer loopt naadloos door over de gehele begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich dus de luxe open keuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Koken wordt hier een geweldige dagelijkse belevenis dankzij de inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser, vriezer, grote koelkast én de stijlvolle wijnklimaatkast. Dit is in één woord: wauw. Eerste verdieping Nog niet overtuigd? Dan wordt het de hoogste tijd om jezelf met de trap in de hal naar de eerste verdieping te verplaatsen. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een praktische bergkast op de overloop. De royale master bedroom ligt over de volledige breedte aan de achterzijde van de verdieping en beschikt over nette afwerkingen en meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels. Mocht je, gezien het feit dat je op de tweede verdieping nog een royale zolderkamer hebt, niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je de kleinere kamer op deze verdieping bijvoorbeeld ook gebruiken voor andere doeleinden. Een kantoor, hobbyruimte of fitnesskamer? Geen probleem. Of droomde jij al even van een inloopkast? Het laatste vertrek op deze verdieping is de strakke en modern afgewerkte badkamer, die op haar beurt weer voorzien is van een ruimtelijke inloopregendouche en een mooi dubbele wastafelmeubel. Hier begin en eindig jij jouw dag in luxe en stijl. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je op de ruime voorzolder die ideaal in te richten is als werk-hobbykamer. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de aparte technische ruimte met de Daikin lucht/warmtepomp, de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Verder ontdek je op de zolder de derde en laatste slaapkamer. Dit is tevens een grote en nette ruimte, waardoor deze kamer ook uitermate geschikt zou zijn als slaapkamer of gave kinderkamer. Hoe jij de zolder gaat inzetten is uiteraard helemaal aan jou: de woning biedt alom meer dan genoeg ruimte die jij helemaal zelf kan gaan indelen. Wat wil je nog meer? Tuin Precies: een tuin. Deze komt dan ook in de vorm van een mooie, voor stadse begrippen grote en groene buitenruimte achter het huis, met een gaaf terras, gazon, verzorgde beplanting en een elektrisch zonnescherm waarmee je eenvoudig een schaduwrijke plek creëert op warme dagen. Ontspannen, borrelen, tuinieren en barbecueën naar hartenlust is hier gegarandeerd! Verder ontdek je achter in de tuin de vrijstaande berging – perfect voor de fietsen en overige spullen – en de handige achterom. Bijzonderheden: • Gave, stijlvolle en instapklare nieuwbouwwoning; • Gelegen nabij het Tilburgse centrum; • Netjes afgewerkt en zeer goed onderhouden; • Aangenaam veel licht en ruimte; • Royale uitgebouwde living met visgraatvloer en openslaande tuindeuren; • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; • Drie mooie slaapkamers; • Heerlijk zonnige tuin met terras, gazon, berging en achterom; • Moderne badkamer en extra toilet op de eerste verdieping; • Houten kozijnen met HR++ beglazing; • Daikin lucht/lucht warmtepomp; • Vloerverwarming en vloerkoeling (gehele huis); • 9 zonnepanelen; • Zowel dicht bij het stadsgevoel als dicht bij de natuur; • Alle nodige voorzieningen om de hoek; • Genieten geblazen!
Hipoteca berekenen
€ 515.000
Coste del comprador (estimado): € 12.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150
3,04%
Anualmente
%
€ 25.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 515.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Contenido
- 405 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 41 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel en inloopdouche
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Pastoor Smitsstraat 40
5014RJ Tilburg
€ 315.000 k.k.
€ 4.038/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Willem Knuttelstraat 30
5013BR Tilburg
€ 365.000 k.k.
€ 3.288/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Twentestraat 173
5018BE Tilburg
€ 2.000 p/m
€ 24/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Molenstraat 26
5014ND Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 3.571/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gardiaanhof 23
5025JP Tilburg
€ 310.000 k.k.
€ 4.921/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Koestraat 70
5014EE Tilburg
€ 565.000 k.k.
€ 2.435/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 232 m²
- Área del lote
- 308 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Leenherenstraat 32
5021CJ Tilburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koebergstraat 57
5012GR Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.185/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 108 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
