Direkt zum Inhalt
Logo von huVs

Kruisvaardersstraat 73

5021BB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 3.513

Fotoalbum

Kruisvaardersstraat 73 Tilburg
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning met volop mogelijkheden nabij de Piushaven Ben jij op zoek naar een comfortabele en karaktervolle woning op een toplocatie in Tilburg? Dan is Kruisvaardersstraat 73 precies wat je zoekt! Deze tussenwoning, gelegen in een rustige straat nabij de levendige Piushaven, combineert wonen in de stad met een grote tuin én met een bijzonder gunstige ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groen plantsoen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving zonder druk verkeer voor de deur. Je wandelt binnen enkele minuten naar de Piushaven, waar je terecht kunt voor gezellige terrassen, sfeervolle restaurants en een bruisende sfeer aan het water. Ook het stadscentrum van Tilburg ligt op loopafstand: binnen tien minuten sta je in de Heuvelstraat met haar winkels, cafés en uitgaansgelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied Moerenburg, perfect voor een wandeling of fietstocht, of in het Leijpark, waar je heerlijk kunt ontspannen, hardlopen of picknicken.Voor de dagelijkse boodschappen ligt het AaBe Fabrieksterrein, met diverse winkels en supermarkten, op loopafstand. Daarnaast bevinden zich in de omgeving meerdere basis- en middelbare scholen, waardoor de woning ook voor gezinnen zeer geschikt is. Dankzij de ligging nabij de Ringbaan Oost en Ringbaan Zuid zijn de snelwegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk eenvoudig te bereiken. Kortom: Kruisvaardersstraat 73 biedt het beste van twee werelden _ een rustige, groene woonomgeving met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Een sfeervolle tussenwoning op een absolute toplocatie in Tilburg! Deze woning heeft zeker veel woonplezier te bieden: -Een ruime tuin -Een vaste trap naar de zolderverdieping met ruimte voor hobby/slaapkamer -Zonnepanelen Begane grond Je komt binnen in de hal met de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De houten parketvloer en strak gestucte wanden zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. De aanwezige schoorsteen draagt bij aan de sfeervolle ambiance van de ruimte. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt plek voor een kleine eettafel. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, rvs-afzuigkap en een vierpits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Vanuit deze ruimte loop je direct de ruime achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een lichte wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De badkamer is volledig licht betegeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-installatie. Daarnaast is er een lichte slaapkamer of hobbykamer, voorzien van een dakkapel en laminaatvloer _ een fijne extra ruimte met veel mogelijkheden. Tuin De ruime achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zon en privacy. Achterin de tuin staat een grote houten berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Deze sfeervolle tussenwoning biedt verrassend veel ruimte en is absoluut een bezichtiging waard! Ben je benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Maak een afspraak en ontdek de fijne slaapkamers, de lichte zolder en de zonnige tuin zelf! - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  - Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.