Aller directement au contenu
Logo de huVs

Kruisvaardersstraat 73

5021BB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.513

Galerie de photos

Kruisvaardersstraat 73 Tilburg
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle tussenwoning met volop mogelijkheden nabij de Piushaven Ben jij op zoek naar een comfortabele en karaktervolle woning op een toplocatie in Tilburg? Dan is Kruisvaardersstraat 73 precies wat je zoekt! Deze tussenwoning, gelegen in een rustige straat nabij de levendige Piushaven, combineert wonen in de stad met een grote tuin én met een bijzonder gunstige ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groen plantsoen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving zonder druk verkeer voor de deur. Je wandelt binnen enkele minuten naar de Piushaven, waar je terecht kunt voor gezellige terrassen, sfeervolle restaurants en een bruisende sfeer aan het water. Ook het stadscentrum van Tilburg ligt op loopafstand: binnen tien minuten sta je in de Heuvelstraat met haar winkels, cafés en uitgaansgelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied Moerenburg, perfect voor een wandeling of fietstocht, of in het Leijpark, waar je heerlijk kunt ontspannen, hardlopen of picknicken.Voor de dagelijkse boodschappen ligt het AaBe Fabrieksterrein, met diverse winkels en supermarkten, op loopafstand. Daarnaast bevinden zich in de omgeving meerdere basis- en middelbare scholen, waardoor de woning ook voor gezinnen zeer geschikt is. Dankzij de ligging nabij de Ringbaan Oost en Ringbaan Zuid zijn de snelwegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk eenvoudig te bereiken. Kortom: Kruisvaardersstraat 73 biedt het beste van twee werelden _ een rustige, groene woonomgeving met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Een sfeervolle tussenwoning op een absolute toplocatie in Tilburg! Deze woning heeft zeker veel woonplezier te bieden: -Een ruime tuin -Een vaste trap naar de zolderverdieping met ruimte voor hobby/slaapkamer -Zonnepanelen Begane grond Je komt binnen in de hal met de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De houten parketvloer en strak gestucte wanden zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. De aanwezige schoorsteen draagt bij aan de sfeervolle ambiance van de ruimte. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt plek voor een kleine eettafel. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, rvs-afzuigkap en een vierpits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Vanuit deze ruimte loop je direct de ruime achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een lichte wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De badkamer is volledig licht betegeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-installatie. Daarnaast is er een lichte slaapkamer of hobbykamer, voorzien van een dakkapel en laminaatvloer _ een fijne extra ruimte met veel mogelijkheden. Tuin De ruime achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zon en privacy. Achterin de tuin staat een grote houten berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Deze sfeervolle tussenwoning biedt verrassend veel ruimte en is absoluut een bezichtiging waard! Ben je benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Maak een afspraak en ontdek de fijne slaapkamers, de lichte zolder en de zonnige tuin zelf! - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  - Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.