Jump to content
Logo of huVs

Kruisvaardersstraat 73

5021BB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.513

Photo Gallery

Kruisvaardersstraat 73 Tilburg
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning met volop mogelijkheden nabij de Piushaven Ben jij op zoek naar een comfortabele en karaktervolle woning op een toplocatie in Tilburg? Dan is Kruisvaardersstraat 73 precies wat je zoekt! Deze tussenwoning, gelegen in een rustige straat nabij de levendige Piushaven, combineert wonen in de stad met een grote tuin én met een bijzonder gunstige ligging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groen plantsoen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving zonder druk verkeer voor de deur. Je wandelt binnen enkele minuten naar de Piushaven, waar je terecht kunt voor gezellige terrassen, sfeervolle restaurants en een bruisende sfeer aan het water. Ook het stadscentrum van Tilburg ligt op loopafstand: binnen tien minuten sta je in de Heuvelstraat met haar winkels, cafés en uitgaansgelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied Moerenburg, perfect voor een wandeling of fietstocht, of in het Leijpark, waar je heerlijk kunt ontspannen, hardlopen of picknicken.Voor de dagelijkse boodschappen ligt het AaBe Fabrieksterrein, met diverse winkels en supermarkten, op loopafstand. Daarnaast bevinden zich in de omgeving meerdere basis- en middelbare scholen, waardoor de woning ook voor gezinnen zeer geschikt is. Dankzij de ligging nabij de Ringbaan Oost en Ringbaan Zuid zijn de snelwegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk eenvoudig te bereiken. Kortom: Kruisvaardersstraat 73 biedt het beste van twee werelden _ een rustige, groene woonomgeving met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Een sfeervolle tussenwoning op een absolute toplocatie in Tilburg! Deze woning heeft zeker veel woonplezier te bieden: -Een ruime tuin -Een vaste trap naar de zolderverdieping met ruimte voor hobby/slaapkamer -Zonnepanelen Begane grond Je komt binnen in de hal met de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De houten parketvloer en strak gestucte wanden zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. De aanwezige schoorsteen draagt bij aan de sfeervolle ambiance van de ruimte. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt plek voor een kleine eettafel. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, rvs-afzuigkap en een vierpits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Vanuit deze ruimte loop je direct de ruime achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een lichte wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De badkamer is volledig licht betegeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-installatie. Daarnaast is er een lichte slaapkamer of hobbykamer, voorzien van een dakkapel en laminaatvloer _ een fijne extra ruimte met veel mogelijkheden. Tuin De ruime achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zon en privacy. Achterin de tuin staat een grote houten berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Deze sfeervolle tussenwoning biedt verrassend veel ruimte en is absoluut een bezichtiging waard! Ben je benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Maak een afspraak en ontdek de fijne slaapkamers, de lichte zolder en de zonnige tuin zelf! - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  - Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
148 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.