Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Kwaadeindstraat 100

5041JN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.723

Fotoalbum

Kwaadeindstraat 100 Tilburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woning met volop mogelijkheden in Tilburg – Kwaadeindstraat 100 Stap deze hoekwoning binnen en ontdek een huis met ruimte, licht en volop potentie. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. Hier valt direct het vele daglicht op dat door de grote ramen naar binnen valt. De gestucte muren en plafonds vormen een strakke basis waar je eenvoudig je eigen stijl kunt aanbrengen. Via een open doorgang loop je door naar de keuken. Deze is praktisch ingedeeld met een dubbele opstelling in een moderne grijze kleur, voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Het raam biedt zicht op de achtertuin, waardoor koken hier licht en prettig aanvoelt. Achter de keuken loopt de ruimte door naar het toilet en de bijkeuken — vroeger de badkamer, nu handig ingericht als wasruimte en opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime en één kleinere kamer die ideaal is als werkplek, kinderkamer of hobbyruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, meubel, douche en een hangtoilet. Een designradiator zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping / Zolder Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping: een royale open ruimte met veel daglicht dankzij meerdere ramen én een groot dakkapel. Deze verdieping is geen officiële slaapkamer, maar biedt wél alle ruimte om te gebruiken als werk- of hobbyruimte, opslag of toekomstige uitbreiding. De mogelijkheden zijn groot — zeker voor wie graag nadenkt over een eigen indeling. Buitenruimte De achtertuin is volledig bestraat en vormt een ideaal canvas om jouw perfecte buitenplek te creëren. Er is ruimte genoeg voor een loungehoek, eettafel of een groene invulling. De tuin beschikt over een achterom en een aangebouwde schuur met overkapping. Direct aan de achterzijde van de woning is eveneens een klein overkapt deel — handig bij regen of voor schaduw. Omgeving De woning ligt aan de Kwaadeindstraat in een rustige, prettige woonomgeving in Tilburg. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum van Tilburg, maar ook richting omliggende plaatsen. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en praktisch gelegen — ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten: - Woning met veel potentie en mogelijkheden - Hoekwoning met privacy en achterom - Lichte woonkamer met grote ramen - Keuken met dubbele opstelling en inbouwapparatuur - Extra bijkeuken/wasruimte - Drie volwaardige slaapkamers - Zolder met groot dakkapel en veel daglicht - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur en overkapping - Airco (split-unit) aanwezig - Zonnepanelen (gehuurd) - Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen Biedingen & dienstverlening Bod uitbrengen Heb je de woning bezichtigd en wil je een bod doen? Dat kan eenvoudig en veilig via je persoonlijke online account. Ons biedingsportaal begeleidt je stap voor stap en jouw bod is uitsluitend zichtbaar voor de verkoper en RE/MAX Optimus Makelaars. Conform de wetgeving per 1 januari 2023 worden alle biedingen pas ná de definitieve verkoop inzichtelijk voor overige geïnteresseerden. Huidige woning verkopen? Wil je deze woning kopen, maar moet je je eigen huis nog verkopen? Wij komen graag vrijblijvend langs voor een gratis waardebepaling. Tijdens een persoonlijk gesprek ontvang je inzicht in de marktwaarde én ons plan om jouw woning optimaal te presenteren. Belangrijke informatie NEN2580 meetinstructie Wij meten volgens de NEN2580-richtlijn om uniformiteit te waarborgen. Kleine afwijkingen door interpretatie of afronding zijn mogelijk. Geldigheid van de koopovereenkomst Een mondeling akkoord is niet bindend. Pas wanneer koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend, is de koop rechtsgeldig (artikel 7:2 BW). Een conceptovereenkomst of bevestiging per e-mail geldt dus niet als officiële overeenkomst. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens vormen een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Bel gerust om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.