Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Lange Nieuwstraat 60

5041DG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.628

Fotoalbum

Lange Nieuwstraat 60 Tilburg
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms heb je van die huizen die voor een waar wow-effect zorgen. Het spreekt je direct aan en je bent er echt van onder de indruk. Dit huis is hier absoluut een voorbeeld van. Achter de karakteristieke gevel ligt een bijzondere woning met multifunctionele ruimte (22 m2) achter in de tuin, karakter, sfeer, comfort, rust en ruimte dat is wat je hier vindt. Deze instapklare woning uit 1905 is de laatste jaren compleet gerenoveerd en vernieuwd, hierbij is oog gehouden voor authentieke details zoals hoge plafonds en deuren, gecombineerd met eigentijdse en tegelijk tijdloze materialen. Wanneer u de woning binnenstapt in de hal, met volledig gerestaureerde originele vloer, proeft u direct de sfeer die in de gehele woning terug te vinden is. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met gezellige zitkuil, een riante uitgebouwde keuken met luxe complete keukeninrichting, 3 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als kastenkamer, badkamer en dakterras, een heerlijke veel privacy biedende mooi aangelegde achtertuin, achter in de tuin treft u een multifunctionele ruimte welke is voorzien van een toilet met douche, vaste wastafel met ombouwmeubel, trap naar slaapvide en overdekt terras/veranda met hottub, waar het tot in de late uurtjes heerlijk genieten is. Deze woning ligt in de gewilde Spoorzone, op loopafstand van het centrum van Tilburg, station en de bruisende binnenstad met talloze winkels, restaurants en cafés. Op slechts een paar minuten lopen vind je een grote Albert Heijn XL en diverse speelgelegenheden voor kinderen, waaronder een kinderboerderij. Ook het Wilhelminapark en Museum De Pont liggen dichtbij. De wijk is populair bij zowel starters als doorstromers vanwege de centrale ligging, de betaalbaarheid en de gezellige sfeer. De uitvalswegen de A58 en N630 zijn tevens snel bereikbaar. INDELING Begane grond Via de karakteristieke voordeur kom je in de hal met authentieke vloer met geheel vernieuwde meterkast en trapopgang. De woonkamer is een fijne open ruimte met een gezellige zitkuil aan de voorzijde van de woning en sfeervolle eethoek. Aansluitend tref je de moderne uitgebouwde compleet ingerichte keuken welke in rechte opstelling is geplaatst. Door de hoogte en mooie lichtstraat is er een prettig lichtinval in de keuken. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. De tegelvloer van binnen loopt door naar buiten zodat het één geheel lijkt. Gladde wanden, hoge plinten, strak gestukadoord plafond met inbouwspots en zwarte stalen deuren, zorgen voor een strakke uitstraling. Via een schuifdeur in de keuken kom je in de bijkeuken met vaste kastenwand waarin de opstelling voor de wasapparatuur. Er is een separaat toilet met fonteintje. 1e verdieping Overloop met mooie laminaatvloer en toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de vloer is voorzien van vloerbedekking. Tweede voorslaapkamer is nu ingericht als kantoor kamer. Aan de achterzijde treft u de derde slaapkamer welke momenteel gebruikt wordt als kastenkamer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, vrijhangend toilet en vaste wastafel met ombouwmeubel. Vanuit de overloop is er toegang tot het heerlijke dakterras. 2e verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder welke ideaal is voor extra opslag, door de prettige hoogte is hier zelfs nog een mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen voor een heerlijke vierde slaapplek. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en comfort. De zitkuil biedt een knusse en beschutte plek om te ontspannen, borrelen of genieten van een zomeravond met vrienden. Vijver met pomp en watervalletje. Dankzij het onderhoudsvriendelijke ontwerp heb je er bijna geen omkijken naar. Achter in de tuin treft u nog een fijne multifunctionele ruimte, werkelijk een plaatje om te zien en voorzien van alle comfort en gemak. Op het overdekte terras/veranda staat een hottub waar het tot in de late uurtjes heerlijk genieten is van de sfeer en rust in de tuin. Er is een aparte berging voorzien van elektra en achterom met afgesloten poort. Algemeen: - vrijwel volledig gemoderniseerd en verbouwde woning; - luxe open keuken met inbouwapparatuur en gezellige eetbar; - gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - nieuwe HR++ beglazing, schilder- en stucwerk; - airconditioning aanwezig; - privacy biedende tuin op het zuiden met zitkuil en dakterras; - sfeervol, hip en instap klaar; - 5 zonnepanelen; - energielabel C; - voldoende mogelijkheid tot parkeren met parkeervergunning (ca. 60,- per jaar).

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.