Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Lange Nieuwstraat 60

5041DG Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.628

Photo Gallery

Lange Nieuwstraat 60 Tilburg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Soms heb je van die huizen die voor een waar wow-effect zorgen. Het spreekt je direct aan en je bent er echt van onder de indruk. Dit huis is hier absoluut een voorbeeld van. Achter de karakteristieke gevel ligt een bijzondere woning met multifunctionele ruimte (22 m2) achter in de tuin, karakter, sfeer, comfort, rust en ruimte dat is wat je hier vindt. Deze instapklare woning uit 1905 is de laatste jaren compleet gerenoveerd en vernieuwd, hierbij is oog gehouden voor authentieke details zoals hoge plafonds en deuren, gecombineerd met eigentijdse en tegelijk tijdloze materialen. Wanneer u de woning binnenstapt in de hal, met volledig gerestaureerde originele vloer, proeft u direct de sfeer die in de gehele woning terug te vinden is. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met gezellige zitkuil, een riante uitgebouwde keuken met luxe complete keukeninrichting, 3 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als kastenkamer, badkamer en dakterras, een heerlijke veel privacy biedende mooi aangelegde achtertuin, achter in de tuin treft u een multifunctionele ruimte welke is voorzien van een toilet met douche, vaste wastafel met ombouwmeubel, trap naar slaapvide en overdekt terras/veranda met hottub, waar het tot in de late uurtjes heerlijk genieten is. Deze woning ligt in de gewilde Spoorzone, op loopafstand van het centrum van Tilburg, station en de bruisende binnenstad met talloze winkels, restaurants en cafés. Op slechts een paar minuten lopen vind je een grote Albert Heijn XL en diverse speelgelegenheden voor kinderen, waaronder een kinderboerderij. Ook het Wilhelminapark en Museum De Pont liggen dichtbij. De wijk is populair bij zowel starters als doorstromers vanwege de centrale ligging, de betaalbaarheid en de gezellige sfeer. De uitvalswegen de A58 en N630 zijn tevens snel bereikbaar. INDELING Begane grond Via de karakteristieke voordeur kom je in de hal met authentieke vloer met geheel vernieuwde meterkast en trapopgang. De woonkamer is een fijne open ruimte met een gezellige zitkuil aan de voorzijde van de woning en sfeervolle eethoek. Aansluitend tref je de moderne uitgebouwde compleet ingerichte keuken welke in rechte opstelling is geplaatst. Door de hoogte en mooie lichtstraat is er een prettig lichtinval in de keuken. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. De tegelvloer van binnen loopt door naar buiten zodat het één geheel lijkt. Gladde wanden, hoge plinten, strak gestukadoord plafond met inbouwspots en zwarte stalen deuren, zorgen voor een strakke uitstraling. Via een schuifdeur in de keuken kom je in de bijkeuken met vaste kastenwand waarin de opstelling voor de wasapparatuur. Er is een separaat toilet met fonteintje. 1e verdieping Overloop met mooie laminaatvloer en toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de vloer is voorzien van vloerbedekking. Tweede voorslaapkamer is nu ingericht als kantoor kamer. Aan de achterzijde treft u de derde slaapkamer welke momenteel gebruikt wordt als kastenkamer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, vrijhangend toilet en vaste wastafel met ombouwmeubel. Vanuit de overloop is er toegang tot het heerlijke dakterras. 2e verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder welke ideaal is voor extra opslag, door de prettige hoogte is hier zelfs nog een mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen voor een heerlijke vierde slaapplek. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en comfort. De zitkuil biedt een knusse en beschutte plek om te ontspannen, borrelen of genieten van een zomeravond met vrienden. Vijver met pomp en watervalletje. Dankzij het onderhoudsvriendelijke ontwerp heb je er bijna geen omkijken naar. Achter in de tuin treft u nog een fijne multifunctionele ruimte, werkelijk een plaatje om te zien en voorzien van alle comfort en gemak. Op het overdekte terras/veranda staat een hottub waar het tot in de late uurtjes heerlijk genieten is van de sfeer en rust in de tuin. Er is een aparte berging voorzien van elektra en achterom met afgesloten poort. Algemeen: - vrijwel volledig gemoderniseerd en verbouwde woning; - luxe open keuken met inbouwapparatuur en gezellige eetbar; - gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - nieuwe HR++ beglazing, schilder- en stucwerk; - airconditioning aanwezig; - privacy biedende tuin op het zuiden met zitkuil en dakterras; - sfeervol, hip en instap klaar; - 5 zonnepanelen; - energielabel C; - voldoende mogelijkheid tot parkeren met parkeervergunning (ca. 60,- per jaar).

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
192 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5041

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.