Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Linatestraat 101

5042PP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Linatestraat 101 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en uitstekend onderhouden appartement met prachtig uitzicht over het groen van het Wandelbos en de Oude Warande! Wij presenteren u met trots dit stijlvolle appartement op de 7e verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex (Belvédère) aan de Linatestraat 101 in Tilburg. Het appartement beschikt o.a. over een royaal balkon op het westen (ca. 13 m²), een eigen parkeerplaats en een separate berging (ca. 7m²). Gesitueerd aan de rand van het Wandelbos, biedt niet alleen een ruime en lichte indeling, maar ook een comfortabele woonomgeving. Het is gesitueerd in een groene en rustige omgeving, dit biedt u de mogelijkheid om te genieten van natuur, rust en recreatie, terwijl u toch binnen enkele minuten in het bruisende hart van Tilburg bent. Het treinstation 'Universtiteit' is op loopafstand gelegen alsook diverse winkels en supermarkten. Met een energielabel A+ en stadsverwarming (warmtewisselaar is in 2025 volledig vernieuwd) is dit appartement niet alleen milieubewust, maar ook kostenefficiënt. Zowel vanuit de keuken, de woonkamer en de slaapkamers kijkt men door grote raampartijen prachtig uit over de bossen. Indeling: Entree & Hal Bij binnenkomst betrekt u de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een praktische berging/bijkeuken waarin zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden en de unit voor de mechanische ventilatie (motor is in 2022 vervangen) en een moderne toiletruimte met fontein. Er is tevens een vaste kast met schuifwanden aanwezig. Woonkamer De royale woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen stroomt er volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer is voorzien van een moderne vloerafwerking en biedt toegang tot het zonnige balkon (gesitueerd op het westen). Open Keuken Moderne, halfopen keuken uit 2016, voorzien van verschillende inbouwapparatuur. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Ideaal voor de thuiskok die houdt van gemak. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en eenzelfde vloer als in de hal en woonkamer. De hoofdslaapkamer ca. 4,38 x 3,58m is ruim en biedt dan ook ruim plaats aan bijvoorbeeld een kledingkast en dressoir of TV meubel, terwijl de tweede slaapkamer multifunctioneel inzetbaar is als gastenkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd, luxe uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende opbergruimte. Balkon Het ruime balkon is een echt pluspunt van dit appartement. Met een oppervlakte van ca. 13 m² biedt het voldoende ruimte voor een lounge-set, eettafel of planten. Geniet hier van de zon en het groene uitzicht op het Wandelbos. Algemene ruimten De entree op de begane grond sluit aan op het afgesloten parkeerterrein. Hier vindt men het bellentableau, de brievenbussen, toegang tot de lift en toegang tot de bergingen. Aangekomen met de lift op de 7e verdieping komt men in een ruime en netjes verzorgde portiek met toegang tot het appartement en hier is tevens de meterkast met unit voor stadsverwarming gesitueerd. Bijzonderheden & VvE - Actieve en gezonde VvE: Het appartementencomplex wordt goed onderhouden, de servicekosten bedragen ca. 196 euro per maand. Alle gegevens zijn beschikbaar bij de makelaar. - Parkeergelegenheid: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het middels een slagboom afgesloten terrein, er is tevens voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Het appartement beschikt over een recent A+ energielabel! - In 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst, deze dienen voor het gezamenlijke verbruik van elektra binnen de VVE. Dit ruime en lichte appartement aan de Linatestraat 101 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele, moderne en groene woonomgeving in Tilburg. De ideale ligging aan het Wandelbos, de uitstekende staat van onderhoud en goede verbinding met het stadscentrum maken dit appartement een uitstekende investering voor de toekomst. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan u graag te woord voor meer informatie of het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.