Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Linge 57

5032EV Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.274

Fotoalbum

Linge 57 Tilburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ROYALE, DUURZAME WONING IN DE GEWILDE WIJK BLAAK Deze ruime gezinswoning, gelegen in de geliefde wijk Blaak, biedt een perfecte balans tussen rust, ruimte en alle gemakken van de stad binnen handbereik. Het huis is volledig instapklaar en beschikt over moderne voorzieningen zoals vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en duurzame verbeteringen, waaronder energielabel A, zonnepanelen en extra isolatie. Deze woning is uitermate geschikt voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of liefhebbers van een groen woonomgeving met uitstekende voorzieningen in de nabijheid. De woning combineert comfort, leefruimte en duurzaamheid op hoog niveau. BELANGRIJKE HIGHLIGHTS Uitstekende locatie in Blaak: Gelegen in een rustige en groene wijk, op korte afstand van natuurgebied, scholen, winkels en uitvalswegen. Ruimte voor het hele gezin: Maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen, een thuiskantoor of hobbyruimte. Doordachte indeling: Woonkamer aan de achterzijde, keuken centraal en eetgedeelte aan de voorzijde. Licht en luchtig: Grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving. Duurzaam en toekomstgericht: Energielabel A, 10 zonnepanelen, extra isolatie en moderne installatietechniek. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Deze ruime woning met een woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 174 m² is een moderne en toekomstgerichte keuze voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst in de hal word je ontvangen door een nette entree met toegang tot het modern afgewerkte toilet (hangend closet) en de trap naar boven. Het bijzondere van deze woning is de slimme indeling op de begane grond: hier staat centraal wonen en gebruiksgemak centraal. De keuken bevindt zich letterlijk en figuurlijk in het hart van het huis en verbindt de andere leefruimtes. Door de centrale ligging op de begane grond heb je altijd verbinding met zowel het eetgedeelte aan de voorzijde als de woonkamer aan de achterzijde. Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning kijkt uit over de rustige straat. Door de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen: een plek die uitnodigt voor lange, gezellige diners met familie of vrienden. De woonkamer aan de achterzijde biedt een knusse en rustige sfeer, met een directe verbinding naar de tuin. Dit maakt het een perfecte plek om te ontspannen terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. De woonkamer, met een oppervlakte van 24 m², heeft een ruimtelijk en open karakter door de grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is in 2023 voorzien van een ruime overkapping. Hier kun je het grootste deel van het jaar genieten, of je nu op zoek bent naar schaduw op een warme zomerdag of een beschutte plek voor een herfstige avond buiten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungeset en diverse groenvoorzieningen. In de overkapping is ook een vrijstaand stenen berging met achterom. De eerste verdieping heeft een doordachte indeling en biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en strakke afwerkingen. De slaapkamers kenmerken zich door veel natuurlijk licht en bieden voldoende ruimte voor comfortabele bedden, kasten en een bureau. De tweede verdieping is een absolute meerwaarde van de woning dankzij de in 2022 geplaatste dakkapel. Hierdoor zijn de twee kamers op deze verdieping heerlijk licht en ruim. Beide kamers zijn geschikt als slaapvertrekken, werkplekken of extra opslag. Ook de technische ruimte waar de cv-ketel (2014) en de installatie van de zonnepanelen zich bevinden, is hier handig gesitueerd. Duurzaamheid staat bij deze woning hoog in het vaandel. Dankzij het energielabel A en diverse verduurzamingsmaatregelen, zoals het nageïsoleerde zadeldak (2022) en de 10 in eigendom zijnde zonnepanelen, geniet je hier van lage energiekosten en optimaal wooncomfort. Verder zorgen de airconditioningsunits uit 2022 voor een prettig binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Tot slot is de meterkast volledig vernieuwd in 2022, waardoor alle technische faciliteiten up-to-date zijn en voldoet aan de moderne eisen. De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Blaak. Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatie. Het nabijgelegen natuurgebied maakt het gemakkelijk om te genieten van sportieve of ontspannen wandelingen. Daarnaast zijn ook uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in het stadscentrum of op de snelweg staat. KERNPUNTEN IN HET KORT Royale woning met vijf slaapkamers, eetgedeelte en woonkamer op strategische plekken in het huis. Slimme indeling met de keuken centraal geplaatst op de begane grond. Moderne badkamer (2020) en nieuwe dakkapellen (2022) die extra licht en ruimte bieden. Volledig instapklaar en duurzaam door energielabel A, zonnepanelen, nieuwe isolatie en technische installaties. Rustige ligging in de gewilde wijk Blaak met alle voorzieningen én een natuurgebied in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5032

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.