Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Linge 57

5032EV Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.274

Photo Gallery

Linge 57 Tilburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ROYALE, DUURZAME WONING IN DE GEWILDE WIJK BLAAK Deze ruime gezinswoning, gelegen in de geliefde wijk Blaak, biedt een perfecte balans tussen rust, ruimte en alle gemakken van de stad binnen handbereik. Het huis is volledig instapklaar en beschikt over moderne voorzieningen zoals vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en duurzame verbeteringen, waaronder energielabel A, zonnepanelen en extra isolatie. Deze woning is uitermate geschikt voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of liefhebbers van een groen woonomgeving met uitstekende voorzieningen in de nabijheid. De woning combineert comfort, leefruimte en duurzaamheid op hoog niveau. BELANGRIJKE HIGHLIGHTS Uitstekende locatie in Blaak: Gelegen in een rustige en groene wijk, op korte afstand van natuurgebied, scholen, winkels en uitvalswegen. Ruimte voor het hele gezin: Maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen, een thuiskantoor of hobbyruimte. Doordachte indeling: Woonkamer aan de achterzijde, keuken centraal en eetgedeelte aan de voorzijde. Licht en luchtig: Grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving. Duurzaam en toekomstgericht: Energielabel A, 10 zonnepanelen, extra isolatie en moderne installatietechniek. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Deze ruime woning met een woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 174 m² is een moderne en toekomstgerichte keuze voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst in de hal word je ontvangen door een nette entree met toegang tot het modern afgewerkte toilet (hangend closet) en de trap naar boven. Het bijzondere van deze woning is de slimme indeling op de begane grond: hier staat centraal wonen en gebruiksgemak centraal. De keuken bevindt zich letterlijk en figuurlijk in het hart van het huis en verbindt de andere leefruimtes. Door de centrale ligging op de begane grond heb je altijd verbinding met zowel het eetgedeelte aan de voorzijde als de woonkamer aan de achterzijde. Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning kijkt uit over de rustige straat. Door de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen: een plek die uitnodigt voor lange, gezellige diners met familie of vrienden. De woonkamer aan de achterzijde biedt een knusse en rustige sfeer, met een directe verbinding naar de tuin. Dit maakt het een perfecte plek om te ontspannen terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. De woonkamer, met een oppervlakte van 24 m², heeft een ruimtelijk en open karakter door de grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is in 2023 voorzien van een ruime overkapping. Hier kun je het grootste deel van het jaar genieten, of je nu op zoek bent naar schaduw op een warme zomerdag of een beschutte plek voor een herfstige avond buiten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungeset en diverse groenvoorzieningen. In de overkapping is ook een vrijstaand stenen berging met achterom. De eerste verdieping heeft een doordachte indeling en biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en strakke afwerkingen. De slaapkamers kenmerken zich door veel natuurlijk licht en bieden voldoende ruimte voor comfortabele bedden, kasten en een bureau. De tweede verdieping is een absolute meerwaarde van de woning dankzij de in 2022 geplaatste dakkapel. Hierdoor zijn de twee kamers op deze verdieping heerlijk licht en ruim. Beide kamers zijn geschikt als slaapvertrekken, werkplekken of extra opslag. Ook de technische ruimte waar de cv-ketel (2014) en de installatie van de zonnepanelen zich bevinden, is hier handig gesitueerd. Duurzaamheid staat bij deze woning hoog in het vaandel. Dankzij het energielabel A en diverse verduurzamingsmaatregelen, zoals het nageïsoleerde zadeldak (2022) en de 10 in eigendom zijnde zonnepanelen, geniet je hier van lage energiekosten en optimaal wooncomfort. Verder zorgen de airconditioningsunits uit 2022 voor een prettig binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Tot slot is de meterkast volledig vernieuwd in 2022, waardoor alle technische faciliteiten up-to-date zijn en voldoet aan de moderne eisen. De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Blaak. Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatie. Het nabijgelegen natuurgebied maakt het gemakkelijk om te genieten van sportieve of ontspannen wandelingen. Daarnaast zijn ook uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in het stadscentrum of op de snelweg staat. KERNPUNTEN IN HET KORT Royale woning met vijf slaapkamers, eetgedeelte en woonkamer op strategische plekken in het huis. Slimme indeling met de keuken centraal geplaatst op de begane grond. Moderne badkamer (2020) en nieuwe dakkapellen (2022) die extra licht en ruimte bieden. Volledig instapklaar en duurzaam door energielabel A, zonnepanelen, nieuwe isolatie en technische installaties. Rustige ligging in de gewilde wijk Blaak met alle voorzieningen én een natuurgebied in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
174 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.