Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Lombardijenlaan 179

5045WN Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 391.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.680

2 % Übertragungssteuer (€ 7.830) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 401.180

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Lombardijenlaan 179 Tilburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de groene Lombardijenlaan ligt deze leuke tussenwoning met 4 slaapkamers, een tuinkamer, modern toiletruimte en modern badkamer. De woning biedt een prettige basis en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten, ideaal voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten in de Reeshof. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht en in de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een fijne, complete woonomgeving waar je comfortabel kunt wonen. • Bouwjaar 1994 • Perceeloppervlakte 159 m² • Inhoud ca. 383 m³ • Woonoppervlak 108m² (inclusief tuinkamer en zolder) Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte, die deels is betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is praktisch ingedeeld met de zithoek aan de voorzijde, waar je uitkijkt over de brede en groene straat. Dit zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. In het midden van de woning bevindt zich een portaal met trapopgang en een handige provisieruimte. Aan de achterzijde liggen de eethoek en de keuken. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van onder andere een keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een nette basis die je eventueel naar eigen smaak kunt moderniseren. Vanuit de keuken bereik je de tuinkamer, een fijne extra ruimte van ca. 14 m². Dankzij de grote pui, die vrijwel volledig geopend kan worden, loopt binnen naadloos over in buiten. In de zomermaanden is dit een heerlijke plek om te zitten en vormt het een echte verlenging van de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. Er is een buitenkraan aanwezig en de tuin beschikt over een houten berging en een achterom. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een gezin of voor starters die graag een extra werk- of hobbykamer willen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Dankzij de ligging aan de straatzijde en de grote raampartijen is de kamer prettig licht en voelt deze comfortabel aan. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en gestuukte wanden en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en zijn veelzijdig in gebruik. Denk aan een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Door de rustige ligging aan de achterzijde zijn dit fijne, stille ruimtes. Een dakkapel kan de kamers daarbij nog ruimer maken. De badkamer is gemoderniseerd en verzorgd uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad, een douchecabine, een toilet, een wastafel en een radiator. Dankzij de complete inrichting is dit een praktische en comfortabele badkamer waar je direct gebruik van kunt maken. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier vind je een voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een 4e kamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging, maar kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden omgevormd tot een volwaardige extra slaapkamer of werkruimte. Door het plaatsen van een dakkapel of groter dakraam kan deze verdieping nog verder worden vergroot en optimaal benut. De ruimte telt daarna ook officieel mee als woonruimte. Bijzonderheden: • Fijne starterswoning in de Reeshof • Vier slaapkamers en een tuinkamer • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Tuinkamer als verlengstuk van de woning (vloer niet geïsoleerd) • Voor- en achtertuin met berging en achterom • Tuinkamer en zolder behoren officieel als overig inpandige ruimte (30.3 m2) • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen nabij winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen • Aanvaarding in onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 391.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.680

2 % Übertragungssteuer (€ 7.830) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 401.180

2,78%

Jährlich

%

€ 19.575

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 391.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.