Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Meerkoldreef 7

5042PN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

Meerkoldreef 7 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de fijne, kindvriendelijke en centraal gelegen wijk Het Zand staat aan de Meerkoldreef 7 een werkelijk instapklare, royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die niet alleen uitblinkt in ruimte en afwerking, maar zich ook onderscheidt op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Deze woning is in 2018/2019 grondig en met veel oog voor kwaliteit gerenoveerd, waarbij niet alleen het wooncomfort centraal stond, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig wonen. Met een energielabel A, 14 zonnepanelen, volledige isolatie (inclusief gevel- en dakisolatie), HR++ beglazing en moderne installaties is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Deze comfortabele woning beschikt over maar liefst zes volwaardige slaapkamers, twee volledig uitgeruste badkamers, een lichte en uitnodigende woonkamer, een stijlvolle open keuken en een zonnige tuin met overkapping, garage én carport. Met een woonoppervlakte van ca. 170m² en een eigen oprit biedt deze woning alle ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfort zonder concessies. Laat u verrassen door het royale karakter van deze prachtige woning. Zoals gezegd ligt deze woning in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Het Zand en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u een diversiteit aan speciaalzaken en supermarkten in winkelcentrum Westermarkt. Verder zijn basisscholen, middelbare scholen, de Universiteit van Tilburg en sportverenigingen op korte afstand gesitueerd en is het openbaar vervoer uitstekend geregeld met bushaltes en NS-station Universiteit op loopafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting het centrum van Tilburg, Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u in no-time op uw bestemming bent. De wijk is groen en ruim van opzet, met volop speelruimte voor kinderen en wandelmogelijkheden in het nabijgelegen Wandelbos. Een kijkje binnen: optimaal comfort en afwerking tot in detail Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit en verzorgde voortuin, waar voldoende ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een gevoel van welkom geeft. Hier vindt u de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Er is volop ruimte voor een garderobe of opbergmeubel. Woonkamer Deze royale en lichte leefruimte vormt het kloppend hart van de woning. De grote raampartijen aan de voorzijde en de glazen schuifpui aan de tuinzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. De open indeling zorgt voor een speels en ruimtelijk effect, waarbij u eenvoudig een comfortabele zithoek en een sfeervolle eetruimte kunt creëren. De frisse afwerking en het uitzicht op de tuin dragen bij aan een aangename woonsfeer waarin u zich direct op uw gemak voelt. Keuken De open keuken uit 2019 is perfect geïntegreerd in de leefruimte en straalt een warme landelijke sfeer uit. Het moderne kookeiland en het lange werkblad bieden volop ruimte om te koken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en koelkast. Alles is tot in de puntjes verzorgd en goed onderhouden. De volledig vernieuwde begane grondvloer is in 2019 voorzien van een geïsoleerde betonnen ondergrond mét comfortabele vloerverwarming – een investering die zorgt voor zowel comfort als energie-efficiëntie. Eerste verdieping: ruim en doordacht Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een praktische berging te vinden zijn. De overloop is ruim opgezet en biedt toegang tot de verschillende vertrekken, elk met een eigen karakter en mogelijkheden. Slaapkamers Elke slaapkamer op deze verdieping biedt volop ruimte en licht. De kamers zijn multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Eén van de kamers beschikt over airconditioning en een andere biedt toegang tot een aangenaam balkon – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de royale indeling kunt u hier alle kanten op. Badkamer & Wasruimte Een verzorgde en complete badkamer (2019) is een toonbeeld van comfort. De ruimte volledig betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche, een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel met spiegel en een toilet. De vloerverwarming maakt het comfort samen met de handdoekradiator compleet. Daarnaast is er een praktische wasruimte / berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van wasmiddelen, huishoudelijke apparatuur of extra linnenkasten. Het biedt extra gemak zonder in te leveren op leefruimte. Tweede verdieping: ruimte in overvloed Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u nog drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer aantreft. Deze verdieping biedt veel wooncomfort en is zeer geschikt voor grotere gezinnen of het creëren van aparte werk- en hobbyruimtes. Slaapkamers Ondanks de ligging onder het dak zijn de slaapkamers opvallend ruim en voorzien van voldoende stahoogte. Dankzij de dakkapellen in twee van de kamers als het dakraam in de derde (slaap)kamer beschikken ook deze kamers over een prettige hoeveelheid daglicht. De indeling leent zich perfect voor uiteenlopende doeleinden, van slaapkamers tot werkruimtes. Tweede badkamer Ook op deze verdieping is gedacht aan comfort. Een tweede badkamer is aanwezig, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. De inrichting is functioneel en verzorgd en bestaat uit een douche, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is met recht een voorbeeld van duurzaam wonen. Het zadeldak werd in 2019 volledig geïsoleerd en in 2022 zijn de nok en nokpannen vernieuwd. Het platte dak is in 2015 vervangen. In december 2021 is de gevel na-geïsoleerd en vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrije kunststof exemplaren met HR++ glas (met uitzondering van een klein zolderraampje en een badkamerraampje). Ter plaatse van de badkamer op de tweede verdieping is de opstelling van de CV (Remeha) gesitueerd. Deze is, inclusief leidingen en radiatoren, in 2019 vernieuwd. Bovendien zijn er twee airco’s geplaatst (2019), voor extra comfort tijdens warme dagen. Op de begane grond zorgt de geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming voor een behaaglijk binnenklimaat en lager energieverbruik. De 14 zonnepanelen (2020) wekken een aanzienlijk deel van de benodigde energie op. Verder is het huis voorzien van mechanische ventilatie en rookmelders (2019), wat bijdraagt aan een gezond en veilig leefklimaat. Buitenruimte De achtertuin is zonnig, verzorgd en biedt volop privacy en bereikbaar middels een schuifpui in de woonkamer. Deze verzorgde tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd. Er is ruimte genoeg voor een loungeset, een grote buitentafel of speeltoestellen. Met een zonnescherm creëert u eenvoudig schaduw op warme dagen. Via de tuin heeft u toegang tot de garage en afsluitbare carport – praktisch en veilig voor fietsen, gereedschap of auto. Het betreft en heerlijke plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Nog enkele bijzonderheden op een rij: - Volledige renovatie 2018/2019: Gehele woning grondig gemoderniseerd inclusief nieuwe cv-installatie met leidingen (Remeha), volledig nieuwe radiatoren, moderne keuken en luxe badkamer, vernieuwde elektrische installaties (o.a. rookmelders, mechanische ventilatie), en plaatsing van 2 airco-units. - Duurzame verbeteringen 2019: Geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond, dakisolatie aangebracht, kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst (m.u.v. klein raam zolder/badkamer 2e verdieping), badkamer met vloerverwarming, carport gerealiseerd. - Zonnepanelen 2020: 14 zonnepanelen geplaatst (juni 2020) voor een aanzienlijk lagere energierekening en verhoogde energie-efficiëntie. - Gevelisolatie 2021: Gevel na-geïsoleerd (december 2021) ter verbetering van warmtebehoud en geluidsisolatie. - Dakrenovatie 2022: Complete nok en nokpannen vernieuwd voor duurzaamheid en onderhoudsvrij dak. - Overig onderhoud: Plat dak vernieuwd in 2015. - Algemeen: Energielabel A, glasvezelinternet aanwezig, zes volwaardige slaapkamers, twee badkamers, royale oprit, garage, carport en zonnige tuin met overkapping. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij. Meerkoldreef 7 is méér dan een ruime gezinswoning – het is een toekomstbestendig thuis, waar duurzaamheid en comfort hand in hand gaan. Hier is werkelijk alles met zorg aangepakt en tot in de puntjes afgewerkt. Instapklaar, energiezuinig en gelegen op een toplocatie in Tilburg. Laat u verrassen door de kwaliteit en het woonplezier dat deze woning u te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
601 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.